El sector inmobiliario de venta en España muestra una clara segmentación de precios según la ubicación, con solo un 29,58% de las propiedades disponibles por debajo de los 150.000 euros y un 22,76% que excede los 500.000 euros, de acuerdo con un estudio realizado por pisos.com sobre la estratificación de precios en el mercado.
Las categorías de precios intermedios tienen una distribución parecida: el 28,88% de las propiedades se encuentra en el rango de los 250.000 a 500.000 euros, y el 18,78% oscila entre los 150.000 y los 250.000 euros, mostrando que más de la mitad de las ofertas inmobiliarias se agrupan en los extremos más altos y bajos del espectro de precios.
Distribución geográfica de los precios
En términos regionales, las Islas Baleares encabezan el listado de los precios más elevados, con un 67,33% de propiedades sobre los 500.000 euros y solo un 13,58% bajo los 250.000 euros; Madrid sigue, con un tercio de sus inmuebles (32,63%) que sobrepasan el medio millón de euros, mientras que en Canarias este porcentaje alcanza el 30,31%.
«Madrid y Canarias se han consolidado en los últimos años como destinos de alta demanda tanto por motivos laborales como por calidad de vida», explicó Ferrán Font, director de Estudios de pisos.com, quien también señaló «una escalada de precios alarmante» en estas áreas.
Completan el panorama regiones como el País Vasco (26,97%), Andalucía (25,79%) y la Comunidad Valenciana (23,81%), donde aproximadamente uno de cada cuatro inmuebles supera el umbral de los 500.000 euros. En cambio, Cataluña muestra una distribución más equilibrada, con un 30,68% de sus viviendas entre los 250.000 y los 500.000 euros y un 21,53% por encima de los 500.000 euros.
Por otro lado, regiones como Extremadura lideran en términos de accesibilidad, con un 60,55% de viviendas por menos de 150.000 euros y apenas un 2,81% que supera los 500.000 euros; seguida de cerca por Aragón (60,61%), Castilla y León (55,68%) y Castilla-La Mancha (57,75%), todas con la mayoría de su oferta en el segmento más económico del mercado.