El Paseo de Recoletos en Madrid ahora lidera como la ubicación más exclusiva de España, con un costo promedio de 19.000 euros por metro cuadrado, superando a la conocida calle Serrano, de acuerdo con el último Informe de Máximos y Mínimos 2025 elaborado por Grupo Tecnitasa y reportado por Property Partners.
Otras áreas destacadas en el mercado inmobiliario de lujo en España incluyen Nou Llevant y Portixol en Palma de Mallorca, con precios que llegan a los 16.000 euros por metro cuadrado; Puente Romano en la Milla de Oro de Marbella, con 15.000 euros por metro cuadrado; y el Paseo de Gracia en Barcelona, donde los precios ya superan los 10.000 euros por metro cuadrado.
Desde Property Partners se ha señalado mediante un comunicado que la limitada disponibilidad de propiedades, el interés de compradores internacionales y la unicidad de los inmuebles son aspectos clave que impulsan y hasta incrementan estos precios históricos.
AUMENTA LA BRECHA EN LOS PRECIOS
El estudio de Tecnitasa, difundido por Property Partners, indica que la disparidad de precios en estas zonas de alto nivel ha crecido de 2024 a 2025, con diferencias que superan los 7.500 euros por metro cuadrado entre las áreas más humildes y las más exclusivas de estas regiones.
Madrid se posiciona al frente con precios que oscilan desde los 950 euros por metro cuadrado en zonas del sur hasta los 19.000 euros en Recoletos.
En Andalucía, la variación es similar, con precios que van desde los 525 euros en Jerez de la Frontera hasta los 15.000 euros en el corazón del lujo de la Costa del Sol.
Este escenario reafirma que el mercado prime no solo se mantiene robusto, sino que cada año aumenta la brecha con respecto al resto, consolidando estas áreas como verdaderos bastiones de inversión y emblemas de la exclusividad, según Property Partners.