En el reciente informe del ‘Índice Inmobiliario Fotocasa’ de junio de 2025, se revela que las localidades de Santa Eulalia del Río, con un promedio de 8.530 euros por metro cuadrado, Ibiza, con 7.255 euros por metro cuadrado, y Sant Antoni de Portmany, con 6.938 euros por metro cuadrado, todas en Baleares, junto con San Sebastián en el País Vasco, con un precio de 6.924 euros por metro cuadrado, son las ciudades costeras con los costos más elevados de España en el mercado inmobiliario.
Según el mismo estudio, le siguen dos municipios más de Baleares, San José (6.790 euros/m2) y Calvià (6.421 euros/m2), y Zarautz en el País Vasco (6.419 euros/m2). En el listado también figuran Sitges (5.617 euros/m2) y Barcelona (5.116 euros/m2) en Cataluña, y Marbella (5.262 euros/m2) en Andalucía, todos bajo la marca de 6.000 euros por metro cuadrado.
PRECIO DE UN APARTAMENTO DE 80 METROS SUPERA EL MEDIO MILLÓN
El portal Fotocasa destaca que en estos municipios costeros, los precios han visto ‘importantes crecimientos’ recientemente. Las alzas más significativas en el último año se observaron en Santa Eulalia del Río (+46%), Sant Antoni de Portmany (+36%), y San José (+20%).
En la mayoría de estas ciudades, el costo medio de un departamento de 80 metros cuadrados supera el medio millón de euros, acercándose a valores récord. María Matos, directora de estudios de Fotocasa, mencionó que «Baleares es actualmente el mercado costero con mayor presión de demanda, fruto de la confluencia entre el interés nacional y una fuerte demanda internacional junto a un territorio limitado». Además, subrayó que este fenómeno «contrasta con otras áreas del litoral, como Galicia o la Andalucía occidental, donde aún es posible adquirir vivienda por menos de 100.000 euros».
LOS MUNICIPIOS COSTEROS MÁS ASEQUIBLES, POBLACIONES ANDALUZAS
Por otro lado, entre las localidades costeras con precios más accesibles, destacan municipios en Andalucía, Galicia y el este peninsular. Cartaya en Huelva, con 911 euros por metro cuadrado, es la más económica. A esta le siguen Narón, Carballo, y Ferrol en Coruña, y Lepe en Huelva, así como Burriana en Castellón, y Amposta en Tarragona. Adra en Almería, Viveiro en Lugo, y Algeciras en Cádiz también aparecen en este listado. Según Fotocasa, aparte de Algeciras y Viveiro, un departamento de 80 metros cuadrados en estas localidades no excede los 100.000 euros.