El 60% de las socimis que cotizan en España presenta una capitalización bursátil por debajo de los 50 millones de euros, con una fuerte concentración en el tramo de entre 11 y 50 millones, de acuerdo con un estudio de Abbaco Markets, firma especializada en la salida al mercado de este tipo de vehículos inmobiliarios.
Por debajo de los 10 millones se sitúa en torno al 11% del total, mientras que aproximadamente un 22% supera los 100 millones de euros, incluido un grupo ya significativo de sociedades con capitalizaciones superiores a 500 millones.
En consonancia con esta distribución, el 90% de las socimis que comenzaron a cotizar en 2025 lo ha hecho con una capitalización inferior a 100 millones de euros, el mismo porcentaje observado en 2024, lo que confirma que la preferencia por vehículos de menor tamaño se mantiene y se ha estabilizado tras varios años de ajuste.
No obstante, 2025 también destaca por la incorporación de dos socimis con una capitalización superior a 400 millones, lo que refuerza la idea de un mercado “cada vez más heterogéneo”, según recoge el informe.
“Esta configuración responde a un mercado más maduro, en el que la accesibilidad a los distintos mercados de valores sigue permitiendo la entrada de socimis de reducido tamaño, mientras que el atractivo del régimen continúa siendo válido para operaciones de mayor escala”, explica Abbaco Markets.
A 31 de diciembre de 2025 había 158 socimis cotizadas, tras 21 nuevas incorporaciones, 6 exclusiones y una sociedad que dejó de operar bajo ese régimen. De las 21 socimis incorporadas a cotización en 2025, 13 fueron promovidas por inversores nacionales y 8 por inversores extranjeros, lo que refleja un mayor peso del capital nacional en las nuevas incorporaciones del ejercicio.