Swiss Life Asset Managers, a través de uno de sus vehículos inmobiliarios, ha culminado la desinversión del edificio de oficinas ubicado en la calle Eloy Gonzalo 27, en el madrileño distrito de Chamberí, en el marco de su política de rotación de activos y de ampliación de la diversificación de su cartera.
El inmueble dispone de unos 6.300 metros cuadrados de superficie construida, de los que 4.975 metros están actualmente arrendados a usuarios de oficinas y 1.320 metros se destinan a locales comerciales, según ha detallado la gestora del grupo asegurador en una nota, en la que no se hace pública la identidad del family office que ha adquirido el edificio.
El activo ha pertenecido a Swiss Life durante cerca de siete años, tras su compra en 2019 a Lar España por alrededor de 40 millones de euros. En la actualidad, el edificio acoge un espacio de oficinas y coworking operado por WeWork.
En la transacción, VGevers Capital Markets ha ejercido como asesor exclusivo de Swiss Life Asset Managers, mientras que Garrigues ha proporcionado el asesoramiento legal, y alterDomus y MVGM han ofrecido apoyo a Swiss Life Asset Managers durante todas las fases de la operación.
“Esta operación está totalmente alineada con nuestra estrategia de gestión activa, que nos permite rotar capital y reforzar la diversificación de la cartera. Seguimos monitorizando de cerca las oportunidades del mercado y mantenemos nuestro foco en ejecutar transacciones generadoras de valor en nuestra plataforma inmobiliaria, tanto en España como en Portugal”, ha señalado el director en España de Swiss Life Asset Managers France, Alexia Chocano.
Por su parte, la consejera delegada de VGevers Capital Markets y asesora en la operación, Vanessa Gevers, ha apuntado que esta transacción “refleja la resiliencia sostenida del sector de oficinas y demuestra cómo los activos bien gestionados pueden generar valor con el tiempo”.
“Aunque muchos inversores están actualmente centrados en activos de oficinas para su reconversión residencial, esta operación pone de manifiesto que las oficinas siguen siendo una clase de activo atractiva para estrategias de inversión a largo plazo”, ha añadido.