Tarragona (8,14%), Sevilla (7,64%), Jaén (7,42%), Ávila (7,32%) y Huesca (7,16%) se sitúan a la cabeza del listado de capitales de provincia más rentables para el alquiler en noviembre de 2025, de acuerdo con pisos.com.
La rentabilidad bruta media del alquiler en España alcanzó el 6,98% en noviembre de 2025, lo que implica un incremento de más de un punto frente al mismo periodo de 2024 (5,90%) y un avance de siete centésimas respecto a octubre de 2025 (6,91%).
Según los cálculos del portal inmobiliario pisos.com, estas cifras se obtienen tomando como referencia el precio medio de compra de una vivienda tipo de 90 m2, fijado en 217.800 euros (2.420 euros/m2), y una renta mensual media de 1.267 euros, que se traduce en unos ingresos brutos anuales de 15.206 euros para el arrendador.
Tras este ‘top 5’ encabezado por Tarragona, Sevilla, Jaén, Ávila y Huesca, figuran en el ranking de capitales más rentables Castellón de la Plana (7,03%), Barcelona (7,01%), Murcia (6,99%), Segovia (6,97%) y Córdoba (6,97%).
En el extremo contrario, las capitales con menor rentabilidad fueron Donostia-San Sebastián (3,84%), Palma (4,37%), Cádiz (4,59%), A Coruña (4,66%), Pamplona (4,67%), Salamanca (4,76%), Bilbao (4,85%), Logroño (4,88%), Málaga (4,92%) y Santander (4,93%).
“El mercado del alquiler en España se encuentra en una situación crítica, marcada por una grave falta de oferta y una creciente incertidumbre para los propietarios, convirtiendo el acceso a una vivienda digna en uno de los principales problemas sociales del país”, ha señalado Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.