El 11% de las viviendas comercializadas a través de Idealista en el cuarto trimestre de 2025 se cerraron en menos de siete días desde su publicación, un fenómeno conocido como “venta exprés”, de acuerdo con un estudio difundido por el portal inmobiliario.
El mismo informe detalla que un 23% de las operaciones se completó entre una semana y un mes, mientras que otro 27% necesitó entre uno y tres meses para encontrar comprador. Además, el 27% de los inmuebles permaneció en el mercado entre tres meses y un año, y el 11% restante superó el año hasta formalizar la venta.
En las capitales de provincia, la incidencia de las “ventas exprés” es mayor. Tarragona encabeza la clasificación con un 27% de viviendas vendidas en menos de una semana. A continuación se sitúan Ávila (22%) y, con un 19%, Ciudad Real, Santa Cruz de Tenerife y Pamplona.
Si se observan los grandes mercados, San Sebastián presenta la cuota más elevada, con un 17%. Tras ella figuran Valencia (15%) y Madrid (14%), mientras que Bilbao, Barcelona y Palma registran un 13% cada una. Málaga y Sevilla se sitúan en el 11%, y cierra la lista Alicante, donde solo un 8% de las viviendas se vendieron en menos de siete días.
En el lado opuesto se encuentra Teruel, donde ninguna vivienda se transmitió en menos de una semana. Después aparecen Melilla (5%), Soria (6%) y las ciudades de Huesca, Lugo, Almería, Cádiz y León, que comparten una tasa del 7%.
Guadalajara lidera las provincias con más “ventas exprés”
En el análisis por provincias, Guadalajara es el territorio con mayor proporción de “ventas exprés”, al concentrar el 17% de las operaciones registradas en Idealista durante el cuarto trimestre.
Tras Guadalajara se sitúan Vizcaya (16%) y Álava (16%), seguidas de Albacete, Valencia, Navarra, Ávila y Madrid, todas ellas con un 14%. Con un 13% se encuentran A Coruña, Málaga y Guipúzcoa, mientras que Cantabria, Huesca y Asturias presentan una tasa del 12%.
En cambio, Teruel es la provincia donde menos peso tienen estas operaciones rápidas, con solo el 3% de las ventas del periodo analizado. Le siguen Almería (5%) y, con un 6%, Lugo, Soria y Jaén.