En noviembre, las viviendas de segunda mano en venta experimentaron un notable incremento en su valor, con un aumento del 1,4% respecto a octubre y del 18,8% comparado con el mismo mes del año anterior. Este incremento interanual es el más alto registrado en los últimos 20 años, de acuerdo con el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
El precio medio por metro cuadrado en noviembre fue de 2.828 euros, lo que sitúa el valor medio de una vivienda en 226.208 euros, un notable incremento desde los 190.382 euros de noviembre de 2024.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha señalado que el crecimiento del precio de la vivienda se debe a un «desequilibrio estructural entre oferta y demanda», con una demanda que supera ampliamente a la oferta disponible. Matos también destacó que, aunque «a nivel nacional los precios aún están ligeramente por debajo de los máximos de 2007 (-4,2%), en las principales urbes ya se ha superado ese límite», reflejando así una oferta insuficiente para la creciente formación de hogares y una demanda reforzada por mejores condiciones hipotecarias.
SUBIDAS DE MÁS DEL 10% EN 11 COMUNIDADES
En el análisis por regiones, todas las comunidades autónomas han visto incrementos en el precio de la vivienda respecto al año pasado. Destacan subidas superiores al 10% en varias regiones, incluyendo Murcia (24,4%), Comunitat Valenciana (23,5%), Asturias (23,4%), Andalucía (20,7%), Canarias (20,2%), Cantabria (18,6%), Madrid (14,9%), Baleares (14,8%), Cataluña (14,3%), País Vasco (12,0%) y Galicia (11,4%).
El metro cuadrado más costoso se encuentra en Baleares, con un precio de 5.206 euros, seguido de cerca por Madrid con 5.059 euros, marcando por primera vez un precio superior a los 5.000 euros por metro cuadrado.