Vía Célere, promotora inmobiliaria española participada por los fondos estadounidenses Varde, CBRE y Cross Ocean Partners, cerró 2025 con un beneficio neto de 63 millones de euros, prácticamente igual a los 64 millones logrados el ejercicio previo, a pesar de que su cifra de negocio se redujo un 20%.
La empresa declaró unos ingresos de 456 millones de euros, frente a los 570 millones alcanzados en 2024, un descenso vinculado a la menor entrega de viviendas: 1.434 unidades frente a las 2.270 del año anterior.
Del total de inmuebles entregados, 1.290 se correspondieron con la actividad de Build-to-Sell (BtS o venta) y 144 con Build-to-Rent (BtR o alquiler), segmento que ya presenta una tasa de ocupación del 89%.
La promotora logró preservar su nivel de ganancias pese a la caída de la facturación gracias, principalmente, a una reducción de los gastos de personal, que pasaron de 19,3 millones en 2024 a 16 millones en 2025, así como a unos menores costes financieros, que se situaron en 19 millones frente a los 25 millones del ejercicio precedente.
El resultado bruto de explotación (Ebitda) ajustado alcanzó los 94 millones de euros. La cuenta de pérdidas y ganancias recoge además un beneficio operativo de 91 millones, un 9% inferior, antes de deducir los gastos financieros.
Al finalizar 2025, Vía Célere disponía de una cartera de pedidos de 1.497 viviendas, valorada en 433 millones de euros. Esta cartera ofrece visibilidad sobre las entregas de los próximos años, con una cobertura del 86% para 2026 y del 47% para 2027.
La posición de caja se situaba en 165 millones de euros y la LTV (relación entre deuda y valor de los activos) en el 26%, tras reforzar su estructura financiera con la emisión de un bono corporativo de 320 millones de euros, con vencimiento en abril de 2031 y un cupón fijo del 4,875%.
Esta emisión sirvió para refinanciar la deuda previa y apuntalar el balance, al tiempo que la compañía mantuvo su política de remuneración al accionista mediante el reparto de 235 millones de euros en dividendos.
La promotora afirma que cuenta "con una de las carteras de suelo de mayor calidad del sector en España", con capacidad para levantar más de 10.500 viviendas en áreas urbanas con elevada demanda residencial.
Actualmente, Vía Célere tiene más de 4.500 viviendas en distintas fases de desarrollo, de las que más de 2.100 están ya en construcción y alrededor de 3.400 se encuentran en fase de comercialización.
La compañía también completó diversas compras de suelo que permitirán promover 647 viviendas, con una inversión agregada de 62 millones de euros. Entre estas operaciones destacan las adquisiciones de parcelas en Premià (Barcelona), Moncayo (Valencia) y en los desarrollos de Entrenúcleos y Cruz del Campo (Sevilla).