El coste medio del alquiler en España se situó en febrero en 15 euros por metro cuadrado (m2) al mes, tras un repunte interanual del 7,8%, y se mantiene en niveles máximos. Sin embargo, un informe de idealista revela que hasta 12 capitales de provincia conservan rentas inferiores a 9 euros por m2.
Dentro de este grupo, Zamora sigue encabezando la lista como la capital más barata para arrendar vivienda, con un precio medio de 7,8 euros/m2, a pesar de haber registrado un aumento interanual del 9,3%. A continuación se sitúan Lugo, con 8 euros/m2, y Cuenca, con 8,1 euros/m2.
Por detrás se colocan Cáceres, Badajoz y Ourense, todas ellas con 8,2 euros/m2, en un escenario marcado por incrementos generalizados de las rentas, algunos de ellos en niveles récord desde que hay registros.
Tambien se mantienen por debajo de los 8,5 euros/m2 Ciudad Real y Jaén (8,4 euros/m2) y Palencia (8,3 euros/m2). El conjunto de capitales más económicas se completa con Ávila (8,5 euros/m2), Teruel (8,7 euros/m2) y Albacete (8,8 euros/m2), varias de las cuales también han alcanzado máximos históricos en el precio del alquiler.
Según el informe, el encarecimiento de las rentas se explica sobre todo por la escasez de oferta disponible frente a una demanda en aumento, una dinámica que se espera que continúe durante 2026, aunque con subidas más contenidas que en ejercicios recientes.
El documento también subraya que los valores actuales superan con creces los del anterior 'boom' inmobiliario, cuando el alquiler llegó a los 10,2 euros/m2 mensuales, lo que pone de manifiesto la fuerte presión sobre el mercado del arrendamiento.
Aun así, el estudio remarca que todavía hay áreas donde alquilar sigue siendo relativamente accesible, con rentas que se quedan en torno a la mitad de la media nacional, especialmente en capitales de menor tamaño y con una demanda menos intensa.