El secretario del “Fòrum de la Societat Civil per a la reconstrucció de les Illes Balears”, David Abril Hervás, ha defendido en el Congreso de los Diputados un documento con más de un centenar de propuestas para afrontar la crisis de acceso a la vivienda en Baleares. Entre sus planteamientos figura incrementar en un 10% el parque público residencial de aquí a 2040, lo que supondría levantar unas 2.600 viviendas cada año.
Durante su intervención ante la Comisión Mixta (Congreso-Senado) sobre Insularidad, el portavoz del foro ha calculado que sería necesario alcanzar las 40.000 viviendas adicionales en el archipiélago de cara a 2040.
Según las cifras aportadas por la plataforma, en torno a un tercio de las viviendas existentes en Baleares no se destinan a residencia habitual. Además, “15 de los 53 municipios de las islas tienen más viviendas de uso turístico que residenciales”, ha señalado David Abril Hervás en su análisis de la situación.
Otro elemento destacado por el foro es que Baleares presenta “el mayor porcentaje de viviendas de alquiler del Estado”, superando el 40%. Si se tiene en cuenta la evolución de los precios y la precariedad salarial, los jóvenes del archipiélago tendrían que dedicar “33 años de salario integro, solo para pagar la entrada de una casa”, ha advertido Abril Hervás.
Ante este escenario, el documento apuesta por “desmercantilizar la vivienda” y avanzar hacia un modelo alternativo, sustituyendo la colaboración público-privada por una fórmula público-social que incorpore nuevos agentes, como las cooperativas, que se sitúan “fuera de la lógica del mercado de la vivienda”, en palabras de Abril Hervás.
En esta línea, la propuesta prioriza la ampliación del parque residencial en las islas y la creación de un banco de viviendas municipales en alquiler. Para ello, se contemplan distintas vías: construcción de nuevas promociones, compra de edificios completos, cambios de uso —de turístico a residencial— y transformación de hoteles obsoletos en vivienda asequible.
Sobre esta última opción, el secretario del foro ha recordado que fue acordada y pactada con las patronales del sector, aunque, a día de hoy, no se ha puesto en marcha ningún proyecto concreto para reconvertir complejos hoteleros en desuso en viviendas.
Asimismo, Abril Hervás ha subrayado la importancia de “cumplir la ley” de vivienda por parte del ejecutivo de Marga Prohens, especialmente en lo relativo a la declaración de zonas tensionadas.
Una “auténtica pesadilla” y un negocio muy rentable
“Hacen falta políticas de vivienda en todos los niveles”, ha defendido Abril, remarcando la necesidad de coordinación entre todas las administraciones para atajar el problema del acceso a la vivienda en Baleares, que considera “el problema” principal de la comunidad y “de todo el país”.
En esta misma línea, los comparecientes han insistido en que “no se puede reducir un problema político a una simple cuestión de mercado, de oferta y demanda” y que “no se puede ignorar que la vivienda se ha convertido en una auténtica pesadilla para los habitantes y un negocio muy lucrativo para algunos”.
Para ilustrar esta situación, han aportado datos sobre la concentración de la propiedad inmobiliaria en el archipiélago, que es “la séptima comunidad autónoma en cuanto a grandes tenedores”. Aproximadamente 7.000 viviendas del parque residencial pertenecen a propietarios que “tienen entre 25 y 100 casas” y alrededor de 12.000 están en manos de “propietarios que tienen entre 10 y 25” viviendas.
Por último, Abril Hervás ha querido poner el foco, “en clave de género”, en un problema añadido a la crisis habitacional: el de las mujeres víctimas de violencia machista que no pueden abandonar el domicilio donde conviven con su agresor porque no disponen de recursos para afrontar un alquiler.