Los inquilinos en España afrontan la cuenta atrás definitiva por las altas probabilidades de que este martes decaiga en el Congreso el decreto-ley en vigor de prórroga de los alquileres: queda solo un día para enviar el burofax al propietario solicitando acogerse a esa medida extraordinaria. Este trámite es imprescindible para acogerse a la extensión temporal de los contratos en las condiciones actuales.
La comunicación formal debe realizarse antes de que finalice el plazo legal establecido. En la práctica, esto implica que quienes no hayan enviado aún el burofax tienen apenas unas horas para hacerlo si quieren mantener su contrato vigente sin cambios.
Noticia destacada
Descarga aquí el burofax redactado por Consumo para que los inquilinos soliciten la prórroga del alquiler
2 minutos
El burofax, clave para mantener el contrato
El envío del burofax no es un mero formalismo. Se trata de la vía recomendada para dejar constancia fehaciente de la solicitud de prórroga, evitando posibles conflictos con el arrendador.
Para que tenga validez, el mensaje debe incluir:
- La identificación del inquilino y del arrendador
- La referencia al contrato de alquiler
- La solicitud expresa de prórroga extraordinaria
- La fecha y firma
Sin esta comunicación, el propietario podría dar por finalizado el contrato en la fecha prevista, sin obligación de aplicar la prórroga.
Qué pasa si no se envía a tiempo
No comunicar la prórroga dentro del plazo puede suponer la pérdida del derecho a extender el contrato en las condiciones actuales. En ese caso, el arrendador podría:
- No renovar el contrato
- Proponer nuevas condiciones, previsiblemente con subida de precio
- Iniciar los trámites para recuperar la vivienda
Por eso, políticos, sindicatos de inquilinos y expertos en vivienda insisten en la importancia de actuar con rapidez en estas últimas horas.
Un contexto de máxima tensión en el mercado del alquiler
Este último día de plazo llega en un momento de fuerte presión sobre el mercado del alquiler, con subidas de precios y alta demanda en las principales ciudades. La prórroga extraordinaria se ha convertido en una herramienta clave para dar estabilidad temporal a miles de hogares.
Con el reloj en contra, los inquilinos que quieran acogerse a esta medida solo tienen una opción clara: enviar hoy mismo el burofax y asegurarse de que queda constancia de su solicitud.