El mercado hipotecario mantiene su escalada: en agosto se firmaron 33.371 préstamos para vivienda, un 7,5 % más que hace un año, según el INE. Andalucía y Cataluña fueron las comunidades con más operaciones, mientras los tipos de interés bajaron al 2,89 %, el nivel más bajo desde febrero de 2023.
Las claves
- 33.371 hipotecas sobre vivienda en agosto, máximo en este mes desde 2022.
- +7,5 % interanual y 14 meses consecutivos de crecimiento.
- Tipo medio del 2,89 %, por debajo del 3 % durante siete meses seguidos.
- Andalucía (6.731) y Cataluña (5.745), a la cabeza en número de préstamos.
- Cantabria (+63,8 %), Baleares (+41,8 %) y Aragón (+39,8 %), las que más crecieron.
- Cuatro regiones bajan: Asturias, Extremadura, Madrid y Andalucía.
El mercado hipotecario sigue mostrando músculo pese a la ralentización de los precios. En agosto se constituyeron 33.371 hipotecas sobre viviendas, un 7,5 % más que en el mismo mes de 2024, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es la cifra más alta para un mes de agosto desde 2022 y encadena 14 meses consecutivos de subidas.
El tipo de interés medio bajó hasta el 2,89 %, frente al 2,94 % de julio, y se mantiene por debajo del 3 % desde hace siete meses. Los préstamos tienen un plazo medio de 25 años y un importe medio de 169.650 euros, un 15,5 % más que un año antes. El capital total prestado superó los 5.644 millones de euros.
En cuanto a la modalidad, el 59,4 % de las hipotecas se firmaron a tipo fijo y el 40,6 % a variable, el porcentaje más alto de este último desde julio de 2024.
Cantabria y Baleares lideran las subidas
Por comunidades, Andalucía (6.731) y Cataluña (5.745) encabezan la lista, seguidas por Madrid (4.482) y Comunidad Valenciana (3.877). En el extremo opuesto, solo cuatro regiones firmaron menos hipotecas que un año antes: Asturias (-15,6 %), Extremadura (-12,5 %), Madrid (-8,6 %) y Andalucía (-2,1 %).
El mayor impulso se registró en Cantabria (+63,8 %), Baleares (+41,8 %) y Aragón (+39,8 %), que lideran la recuperación del crédito hipotecario.
Reducción de hipotecas que cambian condiciones
En el conjunto de fincas -rústicas y urbanas-, el número total de hipotecas creció un 10,5 %, hasta 43.089 operaciones, con un capital de 8.129 millones de euros.
Por otro lado, las hipotecas que cambiaron sus condiciones se redujeron un 27,3 % interanual, hasta 8.070 operaciones. La mayoría de estas modificaciones (73,8 %) se debieron a ajustes en los tipos de interés.