El sector 'retail' en España ha concluido 2025 con una inversión total de 2.480 millones de euros, lo que representa un aumento del 22% frente al ejercicio previo, en un escenario marcado por un entorno macroeconómico favorable y el empuje del turismo, según los datos de Cushman & Wakefield.
Dentro del mercado, los centros y parques comerciales, los activos con mayor dinamismo, concentraron alrededor del 70% del volumen invertido. Sus ventas avanzaron un 3%, mientras que la afluencia de visitantes repuntó un 3,3% respecto al año anterior, lo que confirma la solidez del consumo en tienda física y la capacidad de los operadores para adaptarse.
Por segmentos, salud y belleza volvió a situarse como la categoría con mejor evolución, con un crecimiento acumulado del 4,3%. A continuación se situó la restauración (Food & Beverage), que registró un incremento del 3,8%, impulsado en especial por el formato 'fast casual' (+6,3%), con la cocina asiática a la cabeza del crecimiento (+9,7%).
El tercer lugar lo ocupó el sector de la moda, que mantuvo una trayectoria positiva a lo largo del año con un avance del 3,7%. Por su parte, electrónica y electrodomésticos cerró el ejercicio con un aumento del 1,8%, consolidando una evolución estable dentro del 'mix' comercial.
El informe apunta que en el 'high Street' la actividad de alquiler se mantuvo intensa, con una tasa de disponibilidad en mínimos del 2,7%, por debajo de los niveles de 2024. Las rentas prime anotaron un repunte interanual del 6%, hasta los 275 euros/metro cuadrado/mes en Madrid y los 285 euros/metros cuadrados/mes en Barcelona, impulsadas por la limitada oferta en ubicaciones prime y superprime.
Estos datos se enmarcan en un contexto macroeconómico positivo, ya que la economía española cerró 2025 con un crecimiento del PIB cercano al 2,9%, apoyado en la fortaleza de la demanda interna. La tasa de ahorro de los hogares se mantuvo en cotas elevadas, en torno al 12%-12,8%, lo que favoreció un mayor dinamismo del consumo.
El turismo volvió a desempeñar un papel determinante para el 'retail' nacional. España recibió cerca de 97 millones de turistas internacionales en 2025, un 3,5% más que un año antes, con un aumento del 6,8% en el gasto turístico, lo que potenció especialmente la actividad en los principales ejes comerciales y en los destinos turísticos más consolidados.
Mirando a 2026, el sector afronta el nuevo ejercicio desde una posición de solidez, con un modelo cada vez más orientado a la eficiencia operativa, la omnicanalidad y la respuesta ágil a las nuevas exigencias del consumidor.