Els inquilins a Espanya afronten el compte enrere definitiu per les altes probabilitats que aquest dimarts decaigui al Congrés el decret llei en vigor de pròrroga dels lloguers: queda només un dia per enviar el burofax al propietari sol·licitant acollir-se a aquesta mesura extraordinària. Aquest tràmit és imprescindible per acollir-se a l'extensió temporal dels contractes en les condicions actuals.
La comunicació formal s'ha de realitzar abans que finalitzi el termini legal establert. En la pràctica, això implica que els qui no hagin enviat encara el burofax tenen tot just unes hores per fer-ho si volen mantenir el seu contracte vigent sense canvis.
Notícia destacada
Consum redacta un burofax perquè els inquilins sol·licitin la pròrroga del lloguer
1 minut
El burofax, clau per mantenir el contracte
L'enviament del burofax no és un mer formalisme. Es tracta de la via recomanada per deixar constància fefaent de la sol·licitud de pròrroga, evitant possibles conflictes amb l'arrendador.
Perquè tingui validesa, el missatge ha d'incloure:
- La identificació de l'inquilí i de l'arrendador
- La referència al contracte de lloguer
- La sol·licitud expressa de pròrroga extraordinària
- La data i signatura
Sens aquesta comunicació, el propietari podria donar per finalitzat el contracte en la data prevista, sense obligació d'aplicar la pròrroga.
Què passa si no s'envia a temps
No comunicar la pròrroga dins del termini pot suposar la pèrdua del dret a estendre el contracte en les condicions actuals. En aquest cas, l'arrendador podria:
- No renovar el contracte
- Proposar noves condicions, previsiblement amb una pujada de preu
- Iniciar els tràmits per recuperar l'habitatge
Per això, polítics, sindicats de llogaters i experts en habitatge insisteixen en la importància d'actuar amb rapidesa en aquestes últimes hores.
Un context de màxima tensió en el mercat del lloguer
Aquest últim dia de termini arriba en un moment de forta pressió sobre el mercat del lloguer, amb pujades de preus i alta demanda a les principals ciutats. La pròrroga extraordinària s'ha convertit en una eina clau per donar estabilitat temporal a milers de llars.
Amb el rellotge en contra, els inquilins que vulguin acollir-se a aquesta mesura només tenen una opció clara: enviar avui mateix el burofax i assegurar-se que queda constància de la seva sol·licitud.