La socimi de oficinas Árima Real Estate cerró 2025 con un beneficio neto recurrente de 8,8 millones de euros, dejando atrás las pérdidas de 1,1 millones de euros registradas el ejercicio previo. Este giro en sus cuentas llega tras la integración de la cartera agregada de JSS Real Estate, fruto de la fusión inversa por absorción ejecutada el año pasado, en la que ambas compañías están bajo el control del banco suizo J. Safra Sarasin.
De acuerdo con su última cuenta anual de resultados, el beneficio neto declarado ascendió a 8,4 millones de euros, frente a los 'números rojos' de 31 millones de euros anotados en 2024, un año marcado por el impacto negativo de la valoración de los activos, en contraste con la contribución positiva registrada en 2025.
El valor bruto de los activos (GAV) de Árima alcanzó los 563,5 millones de euros al cierre del ejercicio, lo que representa un incremento interanual del 57% respecto a 2024. Este avance se explica principalmente por la incorporación de la cartera de JSS y por el progreso de los proyectos de reposicionamiento que la compañía mantiene en marcha.
Los ingresos totales se situaron en 27,7 millones de euros en 2025, frente a los 12,2 millones de euros de 2024, mientras que el resultado bruto de explotación (Ebitda) recurrente ascendió a 18,5 millones de euros, multiplicando por más de nueve el registrado en el ejercicio anterior.
En cuanto a la estructura financiera, la empresa concluyó el año con un apalancamiento neto (LTV) del 40,7%, por encima del 26,3% con el que terminó 2024, tras incorporar la financiación asociada a la cartera combinada. Árima mantiene una deuda con un vencimiento medio de 3,5 años, un coste del 3,4% y un 65% del endeudamiento a tipo fijo. Además, dispone de 31,2 millones de euros de líneas de financiación aún no dispuestas.
"Estos resultados confirman que, gracias a la integración con JSS Real Estate, hoy contamos con una plataforma más sólida, que combina activos estabilizados con proyectos de valor añadido, dando lugar a una cartera diversificada en ubicaciones estratégicas de Madrid y líder en sostenibilidad. Todo ello nos permite mirar al futuro con confianza, seguir gestionando activamente el porfolio y avanzar en nuestro objetivo de ofrecer una rentabilidad atractiva y sostenible", señala su consejero delegado, José María Rodríguez-Ponga Linares.