Ascenso anual del 14,3% en el alquiler pese a la caída del 4,8% en el último trimestre

El mercado de alquileres en España ha experimentado un descenso del 4,8% en el último trimestre de 2025 en comparación con el trimestre anterior, aunque el aumento interanual alcanza el 14,3%, de acuerdo con el Índice Inmobiliario Fotocasa. Este comportamiento marca una tendencia donde, a pesar de las fluctuaciones trimestrales, los precios se mantienen elevados históricamente.

Actualmente, el coste promedio por metro cuadrado se sitúa en 13,69 euros, lo que supone un alquiler mensual de 1.095 euros para un piso de 80 metros cuadrados. María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa, señala que la caída trimestral “no refleja un cambio estructural”, sino más bien una moderación tras períodos de intensas subidas.

PRECIO POR REGIONES

Este trimestre, 11 comunidades autónomas han visto reducciones en sus precios, con Cantabria, Galicia y la Región de Murcia registrando las mayores caídas. Por otro lado, comunidades como La Rioja y Asturias han experimentado incrementos. A nivel interanual, todas las comunidades muestran un crecimiento en los precios del alquiler.

Madrid lidera el ranking de precios por comunidades con 21,38 euros por metro cuadrado, seguido de cerca por Cataluña y Baleares. En contraste, las regiones más accesibles incluyen Extremadura y Castilla-La Mancha. En el ámbito provincial, Madrid y Barcelona encabezan la lista, mientras provincias como Jaén y Badajoz ofrecen los precios más bajos.