En agosto, el valor de las propiedades usadas en España experimentó un alza del 14.8% comparado con el mismo periodo del año anterior, alcanzando un costo de 2.498 euros por metro cuadrado. Este incremento representa un 4.5% en el último trimestre y un 1.1% sobre el mes previo, de acuerdo con el último índice de precios inmobiliarios de idealista.
El sitio web especializado en bienes raíces, que califica este precio como el más alto desde que se tienen registros, indica que todas las comunidades autónomas vieron incrementos en sus precios comparados con 2024, con la Comunidad de Madrid (23.3%) a la cabeza, seguida por la Región de Murcia (17.6%), Cantabria (17.6%), Comunidad Valenciana (17.4%), Andalucía (15.9%) y Canarias (14.8%).
Por debajo del promedio nacional, los aumentos fueron menores en Asturias (14%), Baleares (12.3%), Euskadi (11%) y Cataluña (9.7%). En contraste, los incrementos más modestos se observaron en Extremadura (0.8%), Navarra (3%), La Rioja (3.8%), Galicia (3.9%), Castilla y León (3.9%), Aragón (4.2%) y Castilla-La Mancha (4.9%).
Baleares lideró como la comunidad más costosa, con un precio de 5.068 euros por metro cuadrado, seguida de la Comunidad de Madrid (4.384 euros). A estas les siguieron Euskadi (3.287 euros), Canarias (3.080 euros) y Cataluña (2.665 euros).
En contraposición, las zonas más accesibles fueron Castilla-La Mancha (986 euros), Extremadura (989 euros) y Castilla y León (1.244 euros).
En el análisis por provincias, la Comunidad de Madrid destacó con el mayor aumento, donde las expectativas de los vendedores subieron un 23.3%, seguida por Valencia (21.6%), Región de Murcia (17.6%), Cantabria (17.6%), Santa Cruz de Tenerife (16.2%) y Alicante (14.8%).
Siete provincias registraron descensos en el precio de la vivienda usada, lideradas por Ourense (-5.4%), Teruel (-1.5%), Jaén (-0.8%) y Ciudad Real (-0.5%).
Baleares se confirmó nuevamente como la provincia más cara para comprar una vivienda usada (5.068 euros), por delante de la Comunidad de Madrid (4.384 euros). Las siguieron Guipúzcoa (4.007 euros), Málaga (3.842 euros), Santa Cruz de Tenerife (3.284 euros), Vizcaya (3.163 euros) y Barcelona (3.023 euros).
Por otro lado, Ciudad Real se posicionó como la provincia más económica, con un precio de 743 euros por metro cuadrado, seguida por Jaén (833 euros) y Cuenca (847 euros).
En cuanto a las capitales, Santa Cruz de Tenerife presentó el aumento más significativo con un 22.9% en el último año. Le siguieron Madrid (21.3%), Guadalajara (20.4%), Valencia (19.6%), Santander (19.5%), Teruel (17.9%) y Palma (17.2%).
Soria (2.3%) tuvo el menor incremento interanual, junto a Ourense (3.6%), Badajoz y Cádiz (3.7% en ambas capitales). Girona (-4.8%) fue la única ciudad que registró un descenso.
Además, en los grandes mercados, además de Madrid, Valencia y Palma, los precios crecieron en Málaga (15.6%), Alicante (14.3%), San Sebastián (13.5%), Sevilla (11.4%), Barcelona (10.2%) y Bilbao (9.5%). Con estos aumentos, el precio en Madrid se situó en 5.723 euros por metro cuadrado, mientras que en Barcelona alcanzó los 4.991 euros.
San Sebastián se posicionó como la capital más cara de España, con un precio de 6.283 euros por metro cuadrado. Por su parte, Zamora fue la más económica, con un precio de 1.239 euros por metro cuadrado, seguida por Jaén (1.300 euros) y Ciudad Real (1.395 euros).