El costo promedio de arrendamiento de una vivienda en España alcanzó los 13,69 euros por metro cuadrado en agosto, evidenciando un incremento del 15,53% comparado con el mismo mes del año 2024, y un aumento del 1,11% en comparación con el mes anterior, de acuerdo con el último estudio de pisos.com.
«Antes, vivir de alquiler permitía ahorrar para, transcurridos unos años, dar el paso hacia la compra, algo que ahora es imposible», ha indicado el director de Estudios del portal inmobiliario, Ferran Font.
El representante de pisos.com explicó que las alternativas se limitan a arrendar una habitación en un apartamento compartido «o bien saltarse este paso intermedio y pasar a la propiedad desde la casa familiar de forma directa».
Font también comentó que «el nivel de frustración de la demanda es notable, algo especialmente preocupante en la población más joven» y añadió que «la brecha generacional se agranda, ya que la desigualdad salarial fruto de la precarización laboral ofrece una realidad inmobiliaria difícil de asumir para la población por debajo de 30 años».
«Más allá de las dificultades asociadas a las altas mensualidades, está la incertidumbre en cuanto a la estabilidad del propio alquiler», afirmó Font. Además, señaló: «La proliferación de la inquiocupación lleva a los propietarios a buscar medidas de protección que no solo tienen que ver con garantizar el pago, sino con la propia configuración del contrato. Así, para esquivar los cinco años de prórroga obligatoria de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), se opta por alquileres residenciales camuflados de alquileres temporales por debajo del año».
El informe también destacó que las regiones con los alquileres más elevados en agosto de 2025 fueron Madrid (21,53 euros por metro cuadrado), Baleares (18,50 euros) y Cataluña (15,83 euros), mientras que las más accesibles fueron La Rioja (5,66 euros), Castilla y León (6,20 euros) y Extremadura (6,337 euros).
En el análisis de las provincias, Madrid se situó al frente con 21,53 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (18,56 euros) y Baleares (18,50 euros). En contraste, Ourense presentó los costos más bajos con 3,91 euros por metro cuadrado.
En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona registró el alquiler medio más alto con 29,54 euros por metro cuadrado. Por otro lado, Zamora fue la capital más económica, con un coste de 7,23 euros por metro cuadrado.