Aumento del 3,30% en el precio de viviendas usadas en España durante octubre

En octubre, el costo medio del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en España alcanzó los 2.418 euros, lo que representa un incremento del 3,30% en comparación con los 2.341 euros/m2 del mismo mes del año anterior, de acuerdo con el último análisis de precios de venta publicado por pisos.com.

Este aumento es ligeramente superior al registrado en septiembre de 2025, cuando el valor por metro cuadrado se posicionó en 2.413 euros, mostrando un crecimiento mensual del 0,20%. Ferrán Font, director de estudios de pisos.com, destacó la importancia de tomar decisiones rápidas en el mercado inmobiliario actual, advirtiendo que «hay que actuar rápido», ya que «esperar significaría asumir condiciones menos favorables».

Font también señaló que la compra de vivienda «debería ser un proceso meditado, no un sprint», haciendo hincapié en que la expectativa de incremento de precios genera un «efecto de espiral» entre los compradores.

Desde pisos.com, se señala que, aunque la oferta de viviendas ha experimentado un leve aumento en los últimos meses, sigue siendo «insuficiente para equilibrar la presión alcista de la demanda», complicando cada vez más el acceso a la propiedad para los compradores.

El informe también detalla que las regiones más caras en octubre fueron Baleares (5.105 euros por metro cuadrado), Madrid (4.516 euros) y País Vasco (3.291 euros), mientras que las más económicas fueron Extremadura (845 euros), Castilla-La Mancha (950 euros) y Castilla y León (1.239 euros). La mayor alza interanual se observó en Madrid (6,49%) y el ajuste más significativo en Castilla y León, con una reducción del 7,77% en los precios.

Por provincias, Madrid lideró el aumento con un 6,46%, mientras que Zamora registró la mayor caída, con un -16,34%. En las capitales provinciales, Toledo experimentó el mayor incremento, un 12,66%, y Girona el descenso más notable, un -9,57%.