Castilla-La Mancha, Andalucía, Extremadura, Galicia y la Región de Murcia reúnen los 20 municipios más económicos para adquirir vivienda de segunda mano en España, todos ellos con precios por debajo de los 550 euros por metro cuadrado, frente a los 2.605 euros por metro cuadrado de la media nacional, de acuerdo con datos de Idealista procedentes de su informe de precios de noviembre de 2025.
El municipio más asequible para comprar vivienda usada se localiza en la provincia de Ciudad Real (Castilla-La Mancha). Se trata de Almadén, que registra el precio medio por metro cuadrado más bajo del país, con una demanda de 335 euros por metro cuadrado por parte de los vendedores.
El resto del podio lo completan otros dos municipios ciudadrealeños: Almodóvar del Campo, donde el precio se sitúa en 427 euros por metro cuadrado, y Socuéllamos, que alcanza los 460 euros por metro cuadrado.
En cuarta posición figura el municipio gallego de Leiro, en Ourense, con 478 euros por metro cuadrado, seguido muy de cerca por Villacañas, en la provincia de Toledo (Castilla-La Mancha), con 479 euros por metro cuadrado, que cierra así el ‘top 5’.
El sexto puesto lo ocupa Argamasilla de Alba, en Ciudad Real, con 484 euros por metro cuadrado, mientras que la séptima plaza es para Miajadas, en Cáceres (Extremadura), con 487 euros por metro cuadrado. Por su parte, Villanueva del Arzobispo, en Jaén (Andalucía), y Arroyo de la Luz, también en Cáceres, comparten la octava posición con un precio de 490 euros por metro cuadrado.
El décimo lugar corresponde a El Carpio, en la provincia de Córdoba (Andalucía), con 491 euros por metro cuadrado, que se convierte en el último de los municipios de la lista con valores por debajo de los 500 euros por metro cuadrado.
Si se comparan los precios de estos municipios con los de sus respectivas comunidades autónomas, las diferencias resultan muy acusadas. Los mayores desajustes se dan en los municipios andaluces incluidos en el listado: un 82% de diferencia en Villanueva del Arzobispo y El Carpio, un 81% en Vélez Blanco, Moriles e Íllora, y un 80% en Beas de Segura.
En el extremo opuesto, el menor diferencial es del 47% y se registra tanto en Llerena frente al conjunto de Extremadura como en Herencia respecto a Castilla-La Mancha.
Los municipios más baratos por comunidades autónomas
Más allá de las autonomías que concentran los 20 primeros puestos, hay otras cuatro comunidades donde aún es posible encontrar mercados por debajo de los 700 euros por metro cuadrado. En la Comunidad Valenciana, el municipio más barato es Ayora, en la provincia de Valencia, con 570 euros por metro cuadrado; en Castilla y León lo es Villablino, con 580 euros por metro cuadrado; en Cantabria destaca Campoo de Enmedio, con 655 euros por metro cuadrado; y en Asturias figura Tineo, con 668 euros por metro cuadrado.
En Aragón, el municipio más asequible es Caspe, donde los propietarios solicitan de media 720 euros por metro cuadrado; en Cataluña es Mora d'Ebre, con 747 euros por metro cuadrado; en La Rioja, Alfaro, con 755 euros por metro cuadrado; y en la Comunidad de Madrid, Cadalso de los Vidrios, con 999 euros por metro cuadrado.
Por encima de la barrera de los 1.000 euros por metro cuadrado se sitúan Navarra, con Corella (1.002 euros por metro cuadrado); Canarias, con Gáldar (1.302 euros por metro cuadrado); el País Vasco, con Llodio (2.114 euros por metro cuadrado); y Baleares, con Lloseta (2.333 euros por metro cuadrado).