Colonial SFL ha cerrado el primer trimestre del ejercicio con un beneficio recurrente de 55 millones de euros, lo que supone un incremento del 1% frente al mismo periodo del año anterior, según detalló este jueves en un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El resultado neto consolidado alcanzó los 47 millones, un 4% más en términos interanuales, mientras que los ingresos por rentas se situaron en 104 millones, un 7% superiores. El resultado bruto de explotación (Ebitda) recurrente sumó 83 millones, lo que implica un avance del 5,06%.
El crecimiento comparable de las rentas fue un 4% mayor que el registrado un año antes, “superando los niveles de crecimiento de comparables del sector inmobiliario cotizado europeo”.
La compañía ha señalado que “continuó capturando importantes incrementos de rentas en toda su cartera” y que los 'release spreads' se situaron en el 7%, llegando al 18% en París (Francia).
Las renovaciones de contratos de alquiler permitieron elevar los precios un 5%, por encima de la inflación. Durante el trimestre se firmaron contratos sobre 37.000 metros cuadrados, que representan 17 millones de rentas actualizadas.
La deuda financiera de Colonial SFL se redujo hasta los 4.656 millones a cierre de marzo, un 6% menos que al final del ejercicio anterior, con un 'loan to value' del 36,7%.
Viñolas y Brugera destacan la fortaleza comercial
En una comparecencia ante los medios para comentar las cuentas, Viñolas valoró que la actividad comercial en los tres primeros meses del año fue “muy fuerte” y puso el foco en el peso de las compañías tecnológicas vinculadas a la inteligencia artificial, que han supuesto un tercio de los nuevos contratos firmados.
Subrayó que la ocupación alcanza el 93,3%, “técnicamente llenos”, y apuntó que, cuando la demanda es elevada y la oferta limitada, los precios tienden a subir, algo que, según indicó, está ocurriendo en el mercado.
El consejero delegado remarcó además que el aumento de las rentas “supera ampliamente” la inflación y que Colonial está creciendo por encima de la media del sector inmobiliario europeo.
Brugera, por su parte, incidió también en el repunte de la actividad comercial y lo vinculó al tipo de activos de la compañía: “'Prime' hay muy poco y lo poco que hay lo tenemos nosotros”.
Plan de desinversiones y estrategia geográfica
En relación con el programa de desinversiones de 500 millones presentado por la socimi en noviembre, Viñolas explicó que “van bastante rápido” y señaló que el proceso avanza de forma satisfactoria en cuanto a ritmo, volumen y precios conseguidos.
La empresa detalló que ya se han materializado ventas de activos por 350 millones y Viñolas precisó que el resto corresponde a la “exposición que queda en residencial”, un segmento que, según indicó, se va desinvirtiendo de forma gradual por su propia naturaleza.
Por otro lado, Viñolas indicó que no se han producido avances en la intención de la compañía de desembarcar en nuevos mercados distintos de Barcelona, Madrid y París.