Las primeras actuaciones de Madrid Nuevo Norte han arrancado esta semana con el inicio de los trabajos de demolición en Las Tablas Oeste, el primero de los cuatro ámbitos que pasa a fase de desarrollo material. Estas labores, que se prolongarán durante seis meses, prepararán el terreno para las siguientes etapas de la urbanización, cuyo comienzo se prevé para el verano.
Este paso supone un nuevo “hito” en la trayectoria de este gran proyecto en el norte de la capital. Llega tras la firma, el pasado 15 de abril, del acta de replanteo con la que el Ayuntamiento de Madrid dio luz verde al arranque de las obras, tal y como ha destacado Crea Madrid Nuevo Norte, sociedad que concentra el 97% de la propiedad del suelo en este ámbito.
“El inicio de estos trabajos confirma que Madrid Nuevo Norte avanza conforme a la planificación prevista y ha entrado en una nueva fase en la que el proyecto es ya una realidad palpable”, ha subrayado el consejero delegado de Crea Madrid Nuevo Norte, José Ignacio Morales.
Las obras que han comenzado ahora, con un plazo estimado de seis meses, se desarrollan sobre una superficie de 113.725 metros cuadrados, correspondiente a la antigua campa de almacenamiento de vehículos del SEMAT, situada en una cota elevada sobre el talud entre la calle Castillo de Candanchú y el Sistema General Ferroviario.
La actuación incluye la demolición selectiva de 15 edificaciones y casetas existentes, así como la retirada de firmes y otros elementos construidos, con un volumen total previsto de 15.740 metros cúbicos. El plan se ha diseñado para asegurar la adecuada clasificación y gestión de los residuos generados, con el objetivo de que el 76% de los materiales (12.018 metros cúbicos) se puedan reutilizar posteriormente como material de relleno en zanjas y terraplenes de las obras de Madrid Nuevo Norte.
La ejecución de la obra ha sido adjudicada a HERCAL S.L., mientras que la dirección facultativa recae en TYLIN y la asistencia técnica ambiental será responsabilidad de Altacia. “Afrontamos esta etapa con mucha ilusión, con sentimiento de responsabilidad y con un enfoque centrado en la ejecución eficiente de la obra y en la minimización de cualquier afección a los vecinos del entorno”, ha resaltado el CEO de Madrid Nuevo Norte.
Estos trabajos forman parte de las actuaciones previas incluidas en el primero de los lotes de las obras de urbanización del APE 08.21 Las Tablas Oeste, impulsadas por la Junta de Compensación de este ámbito, cuyo Proyecto de Urbanización recibió la aprobación definitiva el 12 de marzo de 2026.
Medidas para reducir el impacto en el entorno
Con la finalidad de minimizar las molestias durante la ejecución, el proyecto incorpora un paquete de medidas específicas de control ambiental y seguimiento continuo. Entre ellas figuran sistemas para controlar el polvo mediante riego de viales y humectación de las zonas de obra, monitorización de partículas en suspensión, limitación horaria de las actividades potencialmente ruidosas y control permanente de ruido y vibraciones.
Asimismo, se han establecido protocolos concretos para la gestión de residuos, la protección del suelo y de las aguas subterráneas, así como medidas preventivas relativas al patrimonio, la vegetación y la fauna. La obra dispondrá además de supervisión ambiental continua y de una coordinación específica en materia de seguridad y salud.
Una vez finalizada esta fase de demolición y preparación del terreno, se prevé avanzar de forma progresiva hacia las obras de urbanización, que abarcarán la red viaria, aceras, carriles bici, alumbrado público LED, telecomunicaciones, zonas verdes, sistemas de drenaje sostenible, mobiliario urbano y redes de servicios.
El plan de urbanización incluye también el cubrimiento parcial de las vías ferroviarias, nuevos accesos de servicio y mantenimiento al haz de vías de Fuencarral y el soterramiento de la actual línea aérea de alta tensión.
El ámbito de Madrid Nuevo Norte Las Tablas Oeste es el primero de los cuatro sectores que integran Madrid Nuevo Norte en entrar en fase de desarrollo material de su urbanización.
Situado en el límite oeste del barrio de Las Tablas, junto a la playa de vías de Fuencarral, este nuevo ámbito completará la continuidad urbana del entorno y contribuirá a reforzar su conexión con el futuro desarrollo del norte de la ciudad.
El proyecto prevé un nuevo tejido urbano mixto, con usos residenciales, zonas verdes, equipamientos y espacios de actividad económica, diseñado bajo criterios de sostenibilidad, accesibilidad y calidad urbana.
En concreto, el ámbito contará con una superficie aproximada de 305.000 metros cuadrados, incorporará 741 viviendas, el 38% de gestión municipal, y más de 91.000 metros cuadrados de zonas verdes, estructuradas en varios parques y espacios públicos que favorecerán la integración del nuevo barrio con su entorno.