El coste medio del alquiler en España para una vivienda tipo de 90 metros cuadrados se ha encarecido un 46,06% en el último lustro, al pasar de 884 euros en enero de 2021 a 1.291 euros a comienzos de este año, de acuerdo con un análisis elaborado por el portal inmobiliario pisos.com.
El estudio señala que cinco comunidades autónomas concentran los mayores repuntes, todos ellos por encima del 50% en cinco años: Madrid, con un alza del 80,19%, hasta los 1.963 euros; Baleares, donde el precio se sitúa en 1.680 euro (+70,21%); Cataluña, con 1.478 euros (+63,70%); Castilla-La Mancha, con 743 euros (+60,85%); y la Comunidad Valenciana, con 975 euros (+52,93%).
Estas autonomías, condicionadas por la presión del turismo, la expansión de las grandes urbes y la escasez de oferta de vivienda en arrendamiento, han protagonizado los incrementos más acusados del país.
“La escalada del precio del alquiler supera incluso al incremento en venta, situando a miles de hogares en una encrucijada imposible donde alquilar se ha vuelto prohibitivo”, ha explicado el portavoz y director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.
En el extremo contrario se encuentran las regiones donde el avance ha sido más suave en estos cinco años: La Rioja (+3,96%); Extremadura (+23%) y Cantabria (+32,55%). Navarra es la única comunidad donde el importe medio se ha reducido, con un descenso del 8,41%.
Soria, Palencia y Madrid encabezan las subidas por provincias
Si se analiza el comportamiento por provincias, los mayores incrementos se registran en Soria (+115,64%); Palencia (+81%); Madrid (+80,19%); Salamanca (+75,75%); A Coruña (+74,99%); Málaga (+71,34%); Islas Baleares (+70,21%); Granada (+65,21%) y Ciudad Real (+63,34%).
Frente a estas subidas, tres provincias han visto abaratarse el alquiler en el último lustro: Ourense (-10,31%), Navarra (-8,41%) y Jaén (-6,67%).
“Los datos de provincias del interior como Soria o Palencia reflejan crecimientos porcentuales muy elevados, aunque es importante contextualizarlos: partían de precios muy bajos y siguen siendo de las zonas más asequibles del país”, ha matizado Font.