El premio del 'Gordo' de Navidad hace posible la compra de una vivienda tipo en prácticamente todas las comunidades autónomas, con la excepción de Madrid y Baleares. Así se desprende del estudio elaborado por el portal inmobiliario pisos.com, que constata que este galardón permite acceder a un piso estándar en la mayor parte del país, aunque con marcadas diferencias en función del territorio.
Tomando como referencia que un décimo premiado con el 'Gordo' tiene un importe bruto de 400.000 euros y deja en manos del agraciado 328.000 euros netos tras impuestos, el portavoz y director de estudios de la compañía, Ferran Font, ha señalado que "es habitual" que los ganadores se planteen destinar el dinero a la compra de una vivienda, pero existen diferencias "abismales" según la zona.
"Mientras en algunas provincias el premio permite ahorrar más de 200.000 euros incluso después de la compra de un inmueble, en otras ni siquiera alcanza para un piso de 90 metros cuadrados", ha añadido.
El precio medio de una vivienda tipo
A escala estatal, el coste medio de una vivienda de 90 metros cuadrados se sitúa en 239.627 euros, incluyendo un 10% aproximado en concepto de gastos asociados a la compraventa. Con estas cifras, el comprador conservaría un remanente de 88.373 euros. El informe concluye que en 15 de las 17 comunidades autónomas se puede adquirir una vivienda tipo con el premio neto del 'Gordo', quedando fuera Baleares y Madrid, donde la cuantía resulta insuficiente.
En el lado contrario, hay territorios en los que el premio no solo cubre el precio de la vivienda sin necesidad de hipoteca, sino que deja una parte muy relevante del dinero sin emplear en la operación. Sobresalen Extremadura, donde una vivienda estándar de 90 metros cuadrados cuesta 83.557 euros; Castilla-La Mancha, con un valor medio de 94.247 euros; Castilla y León, con 122.728 euros; Galicia, con un importe aproximado de 145.801 euros, y Murcia, con un precio medio de 145.132 euros por inmueble.
En el extremo opuesto se encuentran las dos comunidades donde el premio no alcanza para pagar una vivienda tipo: Baleares, donde faltarían 178.313 euros para llegar a la media de 506.313 euros que cuesta un piso de 90 metros cuadrados, y Madrid, que presenta un desfase de 118.858 euros frente a un precio medio de 446.858 euros.
Fuerte desigualdad territorial en el acceso a vivienda
"La brecha entre territorios es enorme. En Extremadura puedes comprar una vivienda y prácticamente triplicar la inversión que haces. En Baleares o Madrid, necesitarías casi el doble del premio para acceder a una vivienda de características similares", ha advertido Font.
Euskadi (1.575 euros de remanente), Cataluña (41.022 euros) y Canarias (91.493 euros) se colocan en una posición intermedia: el premio permite comprar, pero con colchones mucho más reducidos. De las 50 provincias españolas analizadas, en 46 de ellas la cuantía del Gordo de Navidad basta para adquirir una vivienda de 90 metros cuadrados.
Las cuatro provincias donde el importe del premio se queda corto son Baleares (506.313 euros de precio medio), Madrid (446.858 euros), Guipúzcoa (378.829 euros) y Málaga (340.833 euros). Barcelona se salva por un margen mínimo, con un remanente de apenas 1.634 euros tras la compra. "Hablamos de provincias con mercados inmobiliarios muy tensionados, donde la demanda supera ampliamente la oferta y los precios se han disparado", ha apuntado Font.
Provincias donde más cunde el Gordo
Entre las provincias donde el premio sí cubre la compra, pero con márgenes más reducidos, figuran Bizkaia, con viviendas tipo a 312.698 euros incluyendo el 10% de impuestos; Álava, con un precio medio de 257.442 euros; Santa Cruz de Tenerife, con 241.430 euros; Las Palmas, con 231.877 euros; Girona, con 221.499 euros y Alicante, con un valor medio de 216.557 euros.
Las diez provincias donde más rendimiento ofrece el Gordo de Navidad son Ciudad Real, donde una vivienda tipo con gastos incluidos asciende a 70.131 euros; Jaén (76.720 euros); Zamora (78.750 euros); Cuenca (79.615 euros); Cáceres (82.374 euros); Badajoz (84.293 euros); Teruel (85.319 euros); Ourense (89.535 euros); Lugo (90.443 euros) y León (92.274 euros).
En todas estas provincias, tras la adquisición de la vivienda, el ganador del premio continúa disponiendo de más de 235.000 euros. Si se pone el foco en las capitales de provincia, en seis de ellas no es posible comprar una vivienda de 90 metros cuadrados únicamente con un décimo agraciado con el Gordo.
La capital con el mercado más caro es Donostia, donde serían necesarios dos premios del Gordo para poder pagar una vivienda tipo, valorada en 654.111 euros. A continuación se sitúa Madrid, con un déficit de 295.932 euros para cubrir el precio de 623.932 euros; Palma, con un desfase de 197.210 euros para un piso de 525.210 euros, y Barcelona, donde harían falta 182.403 euros adicionales para llegar a los 510.403 euros de media.
En quinto lugar aparece Bilbao, que se queda a 59.836 euros de alcanzar los 387.836 euros de precio medio, y en sexto puesto Málaga, con un hueco de 56.354 euros respecto a los 384.354 euros que cuesta de media una vivienda en la ciudad.