Expectativas de compraventas inmobiliarias para 2025: entre 750.000 y 800.000 transacciones previstas

Se estima que el número de transacciones inmobiliarias residenciales en España podría situarse entre las 750.000 y 800.000 al finalizar 2025, con un aumento en los precios de hasta el 8% según proyecciones de Donpiso, mientras que Tecnotramit predice un incremento del 4% al 6% en los precios.

Según Donpiso, las operaciones de compraventa podrían incrementarse cerca de un 25% en comparación con las 641.919 registradas en 2024, siendo este aumento atribuido por Emiliano Bermúdez, subdirector general de la empresa, a la limitada oferta y el creciente interés de los compradores. Además, anticipan que el costo medio del metro cuadrado en España podría crecer un 8% durante el año, llegando a costar cerca de 2.000 euros, y hasta 4.000 euros en las principales ciudades.

Madrid, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Andalucía serán las regiones con mayor actividad, acaparando más del 50% de las operaciones previstas. Donpiso también advierte que la «escasez de vivienda asequible» y «la falta de políticas estructurales» son los mayores obstáculos para el acceso a la vivienda.

Por otro lado, Tecnotramit alerta sobre una potencial «burbuja» en el mercado, con Vicenç Hernández, CEO de la firma, señalando los riesgos principalmente para los sectores más vulnerables y sugiriendo que la solución debería incluir un plan nacional de oferta y rehabilitación de viviendas para mitigar la disparidad entre la oferta y la demanda.