La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha vuelto a cargar este jueves contra la actual Ley de Vivienda, al considerar que, tras tres años en vigor, no ha logrado mejorar el acceso al alquiler. Según la organización, la norma, tal y como fue diseñada, se ha mostrado “ineficiente, inaplicable Y contraproducente”.
En un comunicado, la federación sostiene que “el balance tras este periodo de vigencia dibuja un escenario nacional en el que las medidas aplicadas no han logrado solucionar el grave problema del mercado del alquiler. Al contrario, han acentuado las dificultades de acceso a la vivienda en todo el territorio”.
FAI detalla que, en las áreas donde se han aplicado regulaciones más estrictas y límites a las rentas, la Ley de Vivienda ha sido “contraproducente”, al desencadenar una caída de hasta un 50% o más en la oferta de pisos en alquiler y un “éxodo de propietarios” que optan por abandonar el arrendamiento tradicional ante “la inseguridad jurídica, el miedo y la incertidumbre”.
En cambio, en las comunidades donde la normativa se ha aplicado con menor intensidad, la federación considera que las actuaciones han resultado “ineficientes e insuficientes” para atajar la crisis de acceso a la vivienda. “A ello se suma el bloqueo competencial, que ha convertido la ley en inaplicable debido a la falta de coordinación entre administraciones”, apunta FAI.
La organización remarca que el problema se ha extendido más allá de las grandes capitales y ya se ha transformado en una “crisis generalizada”.
Según alerta la federación, “la asfixia del mercado inmobiliario ha provocado un efecto expulsión que obliga a miles de ciudadanos a desplazarse hacia segundos y terceros anillos periféricos o hacia municipios más alejados, trasladando la presión de los precios y la escasez de oferta a localidades que hasta ahora mantenían niveles asequibles”.
FAI reclama un Plan Marshall de vivienda
Para la patronal inmobiliaria, la Ley de Vivienda, por sí sola, no será capaz de revertir la situación si no se acompaña de la puesta en marcha “urgente” de un ‘Plan Marshall’ de la vivienda que permita abordar de forma estructural y coordinada el problema habitacional.
FAI plantea que este programa de choque debe facilitar que el acceso a la vivienda se trate desde una óptica de consenso y de carácter transversal, integrando las políticas de urbanismo, infraestructuras, movilidad y servicios públicos, con el fin de descentralizar la demanda y asegurar alternativas habitacionales en todo el país.
En esta línea, la federación sostiene que “la mejora de las conexiones de transporte, los equipamientos y los servicios básicos en ciudades medianas y municipios permitiría reducir la presión sobre las grandes áreas urbanas y favorecer la creación de nuevas bolsas de vivienda accesible allí donde hoy existe capacidad de crecimiento”.
Por último, FAI llama a los distintos departamentos del Gobierno y a las comunidades autónomas a asumir responsabilidades de forma conjunta para hacer frente a la crisis habitacional. “De lo contrario, el mercado seguirá abocado al mismo resultado: una demanda desesperada, caída continuada de la oferta, mayores dificultades de acceso y precios cada vez más tensionados”, concluye la organización.