Gaiarooms, empresa especializada en alojamiento digitalizado, ha cerrado el ejercicio fiscal de 2025 con una facturación bruta de 18,5 millones de euros, lo que representa un avance del 45% frente al año anterior.
Con estas cifras, la compañía afianza su modelo de gestión remota apoyado en inteligencia artificial y alcanza un beneficio bruto de explotación (Ebitda) de 2,4 millones de euros, según ha comunicado la propia firma.
Al término del ejercicio, la operadora gestionaba un inventario de 1.438 unidades de alojamiento repartidas en 110 establecimientos ubicados en 14 ciudades de España.
El modelo de negocio se basa en una gestión atomizada, con una media de 16 unidades por activo, y se orienta principalmente a destinos urbanos.
Sólido respaldo financiero y acuerdos clave
Para apuntalar este ritmo de crecimiento, Gaiarooms ha fortalecido su estructura de capital en el último año. La tecnológica ha obtenido 10 millones de euros en capital riesgo procedentes de Bonsái Partners y cuenta además con una línea de financiación de 5 millones de euros concedida por CaixaBank.
En paralelo, la empresa ha cerrado una alianza estratégica con el fondo inmobiliario 4Funders, por un importe total de 60 millones de euros (30 millones en “equity” y 30 millones en deuda). Estos fondos se dedicarán íntegramente a la compra y desarrollo de nuevos activos bajo su modelo operativo digital.
El fundador y CEO de Gaiarooms, Enrique Domínguez, subraya que este año consolida la “escalabilidad y rentabilidad” del proyecto. “Contamos con los recursos de equipo y capital necesarios para abordar la siguiente fase de crecimiento”, ha indicado el directivo. La hoja de ruta de la compañía fija como meta alcanzar las 4.000 unidades de alojamiento en 2028.
El norte, prioridad en la expansión
A lo largo de 2025, la empresa ha concentrado su crecimiento en el norte y noroeste del país, reforzando su presencia en ciudades como Salamanca, Valladolid, León, Burgos, A Coruña, Gijón, Santander, Bilbao, San Sebastián y Girona.
Gaiarooms se orienta a ciudades consideradas ‘tier 2’, mercados con una demanda estable y niveles de ocupación situados entre el 70% y el 80%.
Según la compañía, estos destinos ofrecen una mayor eficiencia operativa y menor saturación que los enclaves turísticos tradicionales, lo que facilita la aplicación de su sistema de gestión remota.
Tecnología propia y arraigo local
El modelo operativo de Gaiarooms se sustenta en tecnología propia para automatizar procesos clave como el check-in, el control de accesos y la atención al cliente, eliminando la necesidad de personal presencial de forma continuada.
Este enfoque permite ofrecer a los propietarios de inmuebles fórmulas flexibles de alquiler fijo, variable o gestión integral, con retornos netos superiores a la media del mercado.
Junto a la digitalización, la firma impulsa la sostenibilidad y la economía local. Su propuesta incluye el uso de materiales ecológicos y acuerdos con comercios de proximidad (restaurantes, gimnasios y aparcamientos) para promover un turismo que genere impacto directo en la economía de los barrios donde se ubican sus activos.