QUIÉN ES QUIÉN
A MANO ALZADA
En junio, el valor de las viviendas usadas a la venta experimentó un aumento del 0.5% respecto al mes anterior y del 7.5% en comparación con el año pasado, alcanzando un precio de 2.041 euros por metro cuadrado, de acuerdo con lo reportado por Hogaria.net.
El análisis difundido el miércoles señala que durante el segundo trimestre del año, se observó un crecimiento del 1.5%, con 44 provincias evidenciando un incremento en los precios en comparación con el trimestre previo.
El portal inmobiliario señala que este aumento se debe al desequilibrio entre la oferta y la demanda. En áreas de alta tensión, la demanda es cuatro veces superior a la oferta, siendo evidente que solo se construirán 120.000 viviendas en 2025, a pesar de que se necesitan 600.000.
Además, la baja en los costos de financiamiento, con un Euribor en sus mínimos históricos, promueve más la compra que el alquiler, cuyos costos siguen siendo elevados en muchas zonas.
«Esta ‘tormenta perfecta’, con una baja oferta, alta demanda, hipotecas asequibles y barreras urbanísticas no se resolverá sin reformas profundas en política de suelo y vivienda social», advierten desde el portal, añadiendo que esta tendencia «no cambiará a corto plazo».
BALEARES Y MADRID, LAS MÁS CARAS
Las provincias donde el costo de adquisición de vivienda usada es más elevado son las Islas Baleares, con un precio de 4.588 euros por metro cuadrado, seguidas por Madrid (3.813 euros) y Guipúzcoa (3.786 euros). Por el contrario, las más accesibles incluyen a Ciudad Real (1.157 euros), Palencia (1.200 euros) y León (1.215 euros).
En cuanto a las provincias con un mayor aumento de precios en el segundo trimestre, destacan Alicante (+3.5%), Santa Cruz de Tenerife (+3.5%) y Málaga (+3.3%), mientras que Ourense (-0.8%) y Ciudad Real (-0.3%) presentaron las mayores caídas.
