La compraventa de viviendas descendió en marzo un 2,2% en comparación con el mismo mes de 2025, hasta situarse en 61.295 operaciones. El ajuste se explica principalmente por el fuerte retroceso de las transacciones de obra nueva, que registraron caídas de dos dígitos, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con la bajada anotada en el tercer mes del ejercicio, el mercado residencial encadena ya tres meses seguidos en negativo, después de las reducciones del 5% en enero y del 0,5% en febrero.
El comportamiento interanual de marzo vino marcado por la contracción de las compraventas de viviendas nuevas, que se redujeron un 10,2% hasta las 13.057 operaciones. En sentido contrario, las transacciones de viviendas usadas avanzaron un 0,2%, hasta alcanzar las 48.238 operaciones.
Del total de viviendas transmitidas mediante compraventa en marzo, el 93,8% fueron libres y el 6,2% protegidas. En números absolutos, las viviendas libres sumaron 57.500 operaciones, un 1,6% menos que en marzo de 2025, mientras que las viviendas protegidas retrocedieron un 10,4%, hasta 3.795 transacciones.
Si se compara marzo con febrero, la variación mensual muestra un incremento del 2,7% en el conjunto de compraventas de viviendas. Este avance se debe al aumento del 5,1% en las operaciones sobre vivienda usada, que compensó la caída del 5,4% registrada en las transacciones de vivienda nueva.
En el acumulado del primer trimestre del año, la actividad en el mercado de la vivienda presenta un descenso del 2,6%. Las operaciones sobre viviendas nuevas caen un 5,3%, mientras que las realizadas sobre viviendas usadas se reducen un 1,8%.
Gráfico interactivo sobre la evolución de la compraventa
El comportamiento de la compraventa de viviendas en España, según los registros del INE, puede consultarse en detalle en el siguiente gráfico interactivo: Evolución de la compraventa de viviendas en España, según el INE.