La disponibilidad de viviendas en venta en España se ha contraído un 10% durante el primer trimestre de 2026 frente al mismo periodo de 2025, de acuerdo con los datos difundidos este jueves por el portal inmobiliario Idealista en un comunicado.
En este escenario, solo siete capitales han logrado aumentar el parque de viviendas en venta en estos meses, todas ellas grandes urbes con mercados “muy dinámicos”, según el estudio elaborado por Idealista.
El mayor repunte se ha registrado en Madrid, donde la oferta ha avanzado un 17%, seguida por Valencia, con un 13%; Santander (6%), Barcelona (6%), Sevilla (5%), Málaga (3%) y Santa Cruz de Tenerife (2%). Por otro lado, en Cuenca el volumen de vivienda en venta se ha mantenido sin cambios.
En el lado opuesto, el resto de capitales presentan actualmente menos casas y pisos en el mercado que hace un año. La corrección más intensa se ha dado en Zamora, con un “desplome” de la oferta del 44%, seguida por Palencia (43%), Ourense (37%) y Salamanca (35%).
Aunque los incrementos se concentran sobre todo en los grandes mercados urbanos, en Bilbao la oferta se ha reducido un 19%, mientras que en San Sebastián el ajuste ha sido del 12%.
En Alicante, el número de viviendas en venta se ha recortado un 5%, y en Palma la disminución ha alcanzado el 4%, según el análisis.
Si se observa el comportamiento por provincias, el patrón del último año es similar, con aumentos de ‘stock’ únicamente en la Comunidad de Madrid (9%) y en Santa Cruz de Tenerife (2%).
En todas las demás provincias la oferta ha menguado. Las caídas más moderadas se han producido en Valencia, con un 3%, y en Barcelona, Málaga y Sevilla, donde el retroceso ha sido del 6% en los tres casos.
Zamora vuelve a situarse como la provincia con el mayor ajuste de oferta, con una contracción del 34%, seguida por Palencia (33%), Salamanca (29%) y Ávila (24%).
“La oferta de vivienda en venta evoluciona a dos velocidades”, ha señalado el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, quien ha afirmado que la mayoría del país sigue “perdiendo viviendas” en el mercado a un ritmo “acelerado”, pero los mercados “más dinámicos” comienzan a ver como su 'stock' “aumenta”.