El 85% de las aperturas de nuevos locales previstas para 2026 en los principales ejes comerciales de España estará en manos de enseñas internacionales, consolidando el atractivo del mercado español para operadores foráneos, de acuerdo con el último informe sobre el sector "Retail High Street" en España elaborado por Savills.
Según los datos del estudio, entre enero de 2025 y enero de 2026 se registraron 125 inauguraciones en los "principales ejes comerciales" del país. De ese total, el 40% correspondió a marcas internacionales, en su mayoría ya implantadas en España, que buscaban, según han indicado desde Savills, reforzar su presencia en ubicaciones "prime".
El documento también subraya que el volumen de "new entrants", es decir, operadores que aterrizaron por primera vez en el mercado español, ascendió a 28 marcas en 2025, lo que supone un aumento del 8% frente al año anterior y consolida a España como un "destino prioritario" dentro de las estrategias de expansión internacional de los retailers.
Este fuerte dinamismo se da, han señalado, en un contexto de "disponibilidad extremadamente limitada", con una ocupación media del 94,8% en los tramos prime. Esta escasez ha impulsado un avance medio de las rentas del 3% en estos ejes a lo largo del último año.
Ante la falta de locales disponibles, el director ejecutivo de Retail High Street en Savills, David Barragán, ha apuntado que numerosas enseñas están optando por crecer hacia "recorridos alternativos próximos" que ofrecen un equilibrio "atractivo" entre visibilidad y nivel de renta, favoreciendo así la "descentralización y diversificación" de la oferta comercial.
En Madrid, según la consultora, esta expansión se aprecia en vías como Barquillo o Fernando VI, mientras que en Barcelona se concentra en Consell de Cent y Roselló. El fenómeno se extiende igualmente a áreas del Mercado Colón en Valencia, al entorno de la calle Martínez en Málaga y a las calles San Eloy y Cuna en Sevilla.