Los centros comerciales en España han cerrado el primer trimestre de 2026 con un repunte del 6,9% en las ventas y un aumento del 4,7% en la afluencia de público frente al mismo periodo de 2025, de acuerdo con el 'Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q1' elaborado por la gestora inmobiliaria MVGM.
Según detalla la compañía, estos resultados consolidan una evolución "positiva" y un "desempeño sólido" del sector, apoyados en una mejora de la productividad por visita que supera al mero crecimiento del tráfico.
El director de Retail de MVGM, Faustino García, ha señalado que estos datos se explican por "una combinación de mayor eficiencia operativa, una evolución mucho más estable del tráfico y una estructura de ventas concentrada en categorías clave", lo que, en sus palabras, confirma una dinámica "más equilibrada y alineada" con un mercado en fase de normalización.
El informe subraya que el sector está demostrando una mayor capacidad para extraer valor de las visitas actuales, alejándose de un modelo apoyado "puramente" en el volumen de clientes.
Desde MVGM destacan que la serie histórica trimestral refleja la "progresiva normalización" del retail físico tras el golpe de 2020, asentando desde 2022 una base "más sólida y predecible" para la actividad en los centros comerciales.
En cuanto a la distribución de las ventas, el estudio recoge una "fuerte" concentración en Moda, que supone el 33% del total, y Hogar, con un 23%. Estas dos categorías, que reúnen más de la mitad de la facturación en España, "han condicionado positivamente" el resultado global gracias a su mayor aportación al tique medio.
El resto del negocio se reparte entre Restauración (11%), Salud y Belleza (9%), Alimentación (7%), Ocio (6%), Deportes (5%) y Cultura, Medios y Multimedia (2%), manteniendo el peso relativo de los distintos segmentos.
Mirando a los próximos meses, las proyecciones de MVGM apuntan a que el retail continuará con una trayectoria "favorable" dentro de un contexto "cada vez más estable" para la actividad comercial.
Por último, García prevé que la estrategia de operadores e inversores se oriente a "consolidar el rendimiento del tráfico de visitas ya existente" y a utilizar la activación comercial como herramienta clave. El "objetivo prioritario", ha indicado, será mantener el "buen desempeño" durante todo el ejercicio, reduciendo la dependencia de los picos puntuales de consumo.