El 79,2% de la población española percibe que las viviendas turísticas están detrás de la caída de la oferta de alquiler de larga duración, según una encuesta sobre vivienda realizada a una muestra de 2.200 personas y encargada por el grupo europarlamentario The Left al Ateneo del Dato.
En coherencia con este diagnóstico, el 76,2% de los consultados atribuye también la disminución del alquiler estable a los alquileres por habitación y por temporada. A su vez, el 75,8% considera que influye la compra de inmuebles como activo de inversión y un 71,6% apunta a la concentración de numerosas viviendas en pocas manos.
El informe subraya que, entre quienes viven de alquiler, la percepción de que la acumulación de viviendas en grandes propietarios es un problema resulta aún más acusada que en el conjunto de la ciudadanía.
El sondeo, impulsado por la eurodiputada de Sumar Estrella Galán, constata un amplio respaldo social a medidas para regular el alquiler de temporada y por habitaciones, así como a reforzar la protección de quienes firman este tipo de contratos, en sintonía con la Proposición de Ley que se tramita actualmente en el Congreso.
Entre las medidas ligadas a los alquileres de temporada y por habitaciones, destacan el apoyo a limitar los honorarios de las inmobiliarias, las fianzas y los gastos asociados al alquiler (78,1%); restringir los alquileres de temporada en zonas tensionadas (75,8%); que los contratos pasen a considerarse de vivienda habitual si no existe uno específico (73,6%); y transformar en contratos de vivienda habitual los alquileres de temporada que se renueven con la misma persona (71,6%).
Estas propuestas reciben un respaldo especialmente elevado en Cataluña, donde sobresale el apoyo a la limitación de honorarios de las agencias, fianzas y otros costes vinculados a este tipo de arrendamientos.
El 12% alquila por meses o por habitación
El estudio detalla que el 12% de los inquilinos paga el alquiler por meses o por habitación. Dentro de este grupo, aproximadamente un tercio asegura que habría optado por otra fórmula si hubiera tenido la posibilidad, y uno de cada tres declara que habría preferido un contrato de vivienda habitual de larga duración.
La investigación también pone de manifiesto que el 75% de la población opina que las agencias inmobiliarias encarecen el acceso a la vivienda. Por afinidad política, consideran que lo hacen “mucho o bastante” un 68,2% de los votantes del Partido Popular, un 81,9% de los del Partido Socialista, un 69,8% de quienes votan a Vox y un 83,7% de los votantes de Sumar.
Asimismo, el 72,6% se muestra a favor de suspender los desahucios de personas vulnerables, al menos cuando el propietario es una empresa o un gran tenedor, apoyo que incluye a la mayoría de los votantes del Partido Popular y de Vox. En Cataluña el respaldo a esta medida es aún mayor, situándose seis puntos por encima (78,7%), mientras que solo un 13% se declara en contra. Paralelamente, el 73,6% respalda la prórroga de los contratos de alquiler.
En relación con los precios, el 93,4% de los encuestados percibe que los alquileres son altos o muy altos, tanto si son propietarios como si viven arrendados. Más de la mitad de la ciudadanía (59,6%) considera además que habría que fijar un límite al número de viviendas que se pueden tener en propiedad.
Por otro lado, el 75% de las personas entrevistadas cree que quienes poseen a partir de dos viviendas deberían afrontar una mayor carga fiscal, mientras que el 68,4% se muestra favorable a establecer topes a los precios del alquiler en su zona.
La encuesta se llevó a cabo entre el 10 y el 16 de abril, con una muestra de 2.200 personas en España, y se integra en un estudio multipaís sobre percepciones de la vivienda en España, Portugal, Italia y Grecia.