Rentabilidad de alquiler en capitales españolas cae por debajo del 5% en diez de ellas

En septiembre de 2025, la rentabilidad bruta obtenida por alquileres en España se situó en un 6,85%, aunque en diez capitales de provincia como San Sebastián, Palma y Cádiz, esta cifra fue menor al 5%, de acuerdo con información proporcionada por pisos.com.

Según el informe de pisos.com, el rendimiento anual de las propiedades alquiladas tras su compra fue un 6,85%, lo que representa un incremento de 0,95 puntos porcentuales en comparación con el mismo mes del año anterior, que fue de 5,90%, y un leve aumento de 0,03 puntos respecto a agosto de 2025.

Ferran Font, director de estudios de pisos.com, comentó que el sector se ve afectado por un incremento de demandantes que no pueden acceder a viviendas debido a los elevados precios, y muchos propietarios prefieren vender antes que alquilar, restringiendo así la disponibilidad de nuevas propiedades.

El análisis de rentabilidad media en las capitales de provincia muestra a Tarragona, Jaén y Sevilla con los mayores retornos, mientras que ciudades como San Sebastián y Palma figuran entre las menos rentables. En contraste, Madrid mostró un incremento en su rentabilidad, alcanzando el 5,31%, y Barcelona una disminución, situándose en 5,88%, aunque ambas ciudades siguen siendo atractivas para los inversores inmobiliarios.