La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de San Sebastián ha dado luz verde a una modificación del Plan General de Ordenación Urbana que “restringe al máximo” la concesión de licencias para alojamientos y viviendas turísticas. El alcalde, Jon Insausti, ha subrayado que se trata de una decisión “referente”, ya que “ningún municipio ha tomado una decisión que englobe a tantos tipos de hospedaje” y que, además, “responde a una demanda e inquietud” de la ciudadanía.
En una rueda de prensa, el regidor donostiarra ha explicado que esta revisión del planeamiento, que se someterá a aprobación definitiva en el Pleno de este mes, tiene como objetivo “reajustar normas de implantación de usos de hospedaje y establecimientos turísticos (hoteles, pensiones, apartamentos turísticos, albergues, viviendas de uso turístico; habitaciones en viviendas para uso turístico, etc)”.
Según ha detallado, el documento se ha adaptado a las alegaciones e informes emitidos durante el periodo de exposición pública y consigue “restringir al máximo la creación de plazas turísticas dentro de lo permitido por la legalidad y blinda jurídicamente la restricción que protege las parcelas residenciales de la ciudad, garantizando que allá donde existe previsión de vivienda no tenga cabida ningún tipo de alojamiento turístico”.
El alcalde ha remarcado que, con esta herramienta urbanística, “Donostia cuenta ya con un instrumento legal definitivo para regular la creación de hoteles y viviendas de uso turístico pionero en el Estado”, que permitirá “una convivencia equilibrada, pero priorizando siempre a las y los donostiarras”.
Insausti ha insistido en que “las viviendas tienen que ser para vivir” y que, con esta modificación, se aporta “garantía y seguridad jurídica” para proteger ese uso residencial. Asimismo, ha precisado que la reforma del PGOU establece dos ámbitos territoriales diferenciados en la ciudad.
Por una parte, “establece la suspensión general en la totalidad de las parcelas urbanísticas, independientemente de su calificación pormenorizada, en los ámbitos señalados de los barrios de Antiguo-Ondarreta, Ategorrieta-Ulia, Centro, Gros e Ibaeta” y, por otra, en el resto del término municipal “se plantea una suspensión en aquellas parcelas de tipo residencial”.
“Esta suspensión acarreará la imposibilidad de otorgar licencias para la implantación de nuevos establecimientos y usos de hospedaje así, como la realización de las obras correspondientes o la ampliación de los preexistentes”, ha indicado el alcalde.
Ha añadido, además, que “la Parte Vieja queda excluida de esta suspensión por considerarse ya zona saturada, con la limitación correspondiente de implantación de usos de hospedaje regulada en 2020”. Igualmente, quedan fuera de esta restricción los campings, agroturismos y casas rurales, que solo pueden implantarse en suelo no urbanizable.