QUIÉN ES QUIÉN
A MANO ALZADA
Silicius, la socimi administrada por Mazabi, ha logrado revertir su situación financiera al registrar un beneficio recurrente de 400.000 euros durante la primera mitad de 2025, en contraste con la pérdida de 500.000 euros del periodo correspondiente del año anterior.
De acuerdo con lo reportado en sus recientes estados financieros semestrales, las rentas obtenidas por el arrendamiento de sus propiedades alcanzaron los 13,8 millones de euros, experimentando un incremento del 10,5% en comparación con el año previo, lo cual elevó su Ebitda a 7,5 millones, marcando un aumento del 0,9%.
El resultado neto aún se mantuvo en cifras rojas, totalizando una pérdida de 1 millón de euros, aunque reduciendo significativamente el déficit en un 761% respecto a los 8,6 millones de euros de pérdida del año anterior, gracias a la disminución de los costes financieros.
En abril, la empresa concluyó la reestructuración a largo plazo de su deuda financiera, logrando una nueva financiación sindicada por 163,3 millones de euros, lo que resultó en una reducción del tipo de interés medio al 4,30%, un LTV neto del 33,2%, y una extensión del vencimiento medio a 8 años.
En el semestre, Silicius aumentó la ocupación de su cartera en un 0,03% con respecto al cierre del año anterior, alcanzando el 86%, y concretó 113 nuevos contratos de arrendamiento que abarcan más de 5.000 metros cuadrados, con una actividad enfocada principalmente en centros comerciales y oficinas.
Por segmentos, el aumento más destacado en rentas brutas comparables se observó en el sector residencial, con un incremento del 33,5%, seguido por centros comerciales (+17,6%), oficinas (+8,3%), retail (+5%), hoteles (+3,3%) y logístico (+2,8%).
A finales de junio, el valor bruto de sus activos (GAV) se situó en 569,8 millones de euros, ligeramente por debajo del cierre de 2024 debido a la venta de activos no estratégicos (16,9 millones de euros), aunque parcialmente compensado por nuevas inversiones.
