La Fédération Nationale des Associations Immobilières (FAI) a averti que l'intention d'incorporer dans le nouveau décret sur le logement une prorogation extraordinaire de deux ans pour les contrats de location qui expirent avant le 30 juin 2028, comme l'ont rapporté Sumar, pourrait réduire encore plus le nombre de logements disponibles à la location et augmenter la tension sur ce marché.
La fédération a demandé au gouvernement d'analyser en profondeur l'impact de cette initiative avant de la mettre en œuvre et a souligné que, tant qu'aucune action n'est entreprise pour augmenter de manière effective l'offre de logements à louer, tout changement réglementaire qui limite la capacité de décision des propriétaires sur leurs contrats peut finir par être préjudiciable pour les locataires eux-mêmes.
Selon les données recueillies par les agences immobilières intégrées dans la FAI, 21,9 % des propriétaires avec des logements gérés par ces entreprises ont décidé au cours de la dernière année d'abandonner le marché de la location résidentielle à long terme.
L'organisation a souligné que les mesures qui, selon elle, génèrent une plus grande insécurité juridique ou incertitude pour les propriétaires finissent par dissuader le maintien des logements sur le marché de la location résidentielle et n'ont pas servi à augmenter l'offre disponible.
Le président de la FAI, José María Alfaro, a défendu que les politiques de logement doivent être conçues en tenant compte du fonctionnement réel du marché et a insisté sur le fait que la priorité doit être de récupérer l'offre pour faciliter l'accès à la location. Dans ce sens, il a averti que durcir les restrictions sur les propriétaires pourrait finir par provoquer une baisse du parc de logements à louer et une pression supplémentaire sur les prix.
Pour cette raison, la fédération penche pour développer des mesures qui favorisent l'incorporation de nouveaux logements à la location résidentielle et renforcent la confiance des propriétaires, afin d'élargir l'offre de logements à long terme.