El presidente del PP de Asturias, Álvaro Queipo, ha ofrecido este sábado una rueda de prensa en Oviedo para detallar la proposición de ley de Vivienda que su formación ha registrado para su tramitación en la Junta General. El texto pretende incrementar el parque de vivienda disponible en el Principado, abaratar los precios, en especial para jóvenes y familias, y suprimir los "obstáculos y burocracia aplicados por IU" en el Ejecutivo encabezado por el socialista Adrián Barbón.
Queipo explicó que la iniciativa del PP se apoya en varios ejes: seguridad jurídica, procedimientos sencillos, cooperación con los ayuntamientos y participación del sector privado, "sin crear nuevos órganos ni chiringuitos".
El dirigente popular agrupó en ocho bloques las medidas concretas para elevar la oferta residencial en la comunidad. En primer lugar, planteó la puesta en marcha de una bolsa pública digital de suelo destinado a vivienda protegida, coordinada de forma efectiva con los consistorios. A su juicio, "Si no sabemos qué suelo hay, dónde está, en qué situación se encuentra y cómo se puede activar, no hay política pública, hay propaganda".
La proposición de ley contempla además un registro de contratos de alquiler y de depósito de fianzas, considerado por el PP como "fundamental para planificar, para dar seguridad jurídica y para ordenar el mercado". Junto a ello, se prevé autorizar vivienda protegida en ámbitos actualmente no residenciales cuando resulte viable, sin necesidad de alterar el planeamiento siempre que no se modifiquen determinaciones estructurales. "Hablamos de suelos o edificios infrautilizados, como oficinas, turístico, dotacional privado sin destino específico, activos que están ahí y que pueden convertirse en vivienda protegida con garantías, caso por caso, con límites claros y sin recalificaciones de facto", ha indicado.
En cuarto lugar, el texto propone compatibilizar vivienda protegida con determinados equipamientos públicos, asegurando en todo momento la prestación del servicio público, de forma que "permite integrar soluciones residenciales donde tiene sentido, sin vaciar equipamientos, sin desnaturalizarlos y preservando el interés general".
Otra de las líneas de actuación se centra en transformar inmuebles públicos desocupados en vivienda protegida mediante obras de rehabilitación o, si fuera preciso, sustitución edificatoria. De este modo, el patrimonio público que hoy está infrautilizado podría destinarse a una prioridad social, recurriendo a fórmulas de colaboración público-privada cuando resulte adecuado y con mecanismos de control.
El proyecto normativo incorpora igualmente incentivos urbanísticos para hacer viable la promoción de vivienda protegida, con incrementos limitados de edificabilidad y densidad cuando las actuaciones incluyan un porcentaje significativo de este tipo de vivienda, sin alterar los estándares ni la ordenación estructural. "Si queremos vivienda protegida, hay que hacerla viable", subrayó Queipo.
Al mismo tiempo, el PP plantea un marco estable y previsible para el sector: actualización del precio básico de la vivienda protegida mediante una regla de revisión anual, revisión de coeficientes y de la clasificación territorial, con el fin de evitar parones, decisiones discrecionales y desajustes que, según denuncian, hoy bloquean muchas promociones.
La última de las medidas destinadas a incrementar la oferta pasa por activar vivienda vacía para el alquiler a través de un programa específico de fomento del arrendamiento con garantías, "porque sacar vivienda al mercado no se consigue amenazando, se consigue dando seguridad y garantías".
En lo relativo al acceso a la vivienda, Álvaro Queipo remarcó la importancia de extender la fórmula del alquiler con opción a compra en el parque de vivienda protegida, "para que el esfuerzo del alquiler no sea un callejón sin salida y se convierta en un camino real hacia la propiedad, con reglas claras y previsibles".
El dirigente popular defendió también una rebaja de la carga fiscal asociada a la vivienda. "Si queremos que la vivienda sea accesible, debemos dejar de encarecerla desde la Administración, y por eso planteamos reducciones en el Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con un apoyo reforzado para zonas en riesgo demográfico y para jóvenes hasta 35 años, familias numerosas y monoparentales, personas con discapacidad, mujeres víctimas de violencia de género, implementando un tipo del 0% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para los primeros 150.000 euros del precio de la vivienda", ha explicado.
Queipo propone, además, eliminar el impuesto de Sucesiones y Donaciones para los grupos I y II, "para que una familia no vuelva a pagar por lo que ya pagó, para favorecer la ayuda dentro de la familia para la compra y para evitar que se pierdan viviendas por la incapacidad de pagar una herencia".
La iniciativa incluye igualmente un sistema de avales públicos para facilitar que los préstamos hipotecarios puedan cubrir hasta el 100% del valor de la vivienda, siempre con criterios prudentes y en cooperación con las entidades financieras. "Esto no es regalar nada, es permitir que quien puede pagar, pueda acceder", ha comentado.
El presidente del PP reclamó al resto de grupos de la Junta General que respalden la proposición de ley, al considerar que responde a una necesidad urgente para una Asturias "que no necesita sectarismo, más organismos o más burocracia".
Álvaro Queipo acusó al PSOE asturiano de "no tenga ningún tipo de proyecto de vivienda y haya vuelto a claudicar ante Izquierda Unida, de forma similar a como ya hiciera con la fiscalidad", lo que, en su opinión, se traduce en "anuncios, titulares, planes, mesas, muchas palabras, pocas realidades y ningún resultado".
Según el líder de la oposición, IU ha convertido la política de vivienda del Principado en "un terreno ideológico en lugar de tratarla como lo que es, una urgencia social y económica". A su juicio, "lo que Izquierda Unida ofrece, ante la pasividad de Adrián Barbón, es un laberinto con declaración de zonas tensionadas, limitaciones, trámites y una lógica que acaba expulsando viviendas del mercado; eso no es ayudar, es solo empeorar el problema".