El Consell de Ministres té previst aprovar demà el Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030, dotat amb fins a 7.000 milions d'euros, una xifra que triplica la del programa anterior, i que reforça el caràcter permanent de l'habitatge públic.
El disseny del pla reparteix els recursos de la següent forma: un 40% es dirigirà a incrementar de forma estable el parc d'habitatge protegit, un 30% s'enfocarà en la rehabilitació de l'estoc residencial ja existent mitjançant línies d'ajuda específiques i el 30% restant s'orientarà a programes com els de suport a l'emancipació dels joves, la reducció de la taxa d'esforç per accedir a un habitatge i l'actuació en àrees amb mercats tensionats.
Una de les claus del nou marc és la introducció del principi de protecció indefinida per a les promocions públiques, de manera que els immobles que es comprin o aixequin amb càrrec a aquests fons mantindran la qualificació d'habitatge protegit amb caràcter permanent.
Quant al finançament, el Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030 estableix que l'Administració General de l'Estat assumirà el 60% de la despesa total prevista, mentre que les comunitats autònomes hauran de cobrir el 40% restant. Això implica un major esforç autonòmic respecte als plans anteriors, en els quals la seva contribució se situava en el 25% i l'Estat finançava la resta.
Aquest nou repartiment de càrregues ha suscitat crítiques entre diversos executius autonòmics governats pel Partit Popular, que han denunciat que l'esquema de cofinançament vulnera el principi d'igualtat entre ciutadans i l'autonomia de les comunitats, arribant a titllar el pla d'habitatge d'"ideològic".
El Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030 s'estructura en cinc grans línies d'actuació: l'impuls a la construcció i adquisició d'habitatge públic; la rehabilitació per millorar l'eficiència energètica i l'accessibilitat; programes específics per reduir l'edat d'emancipació juvenil; mesures per disminuir la taxa d'esforç i facilitar l'accés en condicions assequibles; i actuacions per revertir situacions en zones de mercat tensionat on l'accés a l'habitatge resulta especialment complex.
El document, que incorpora propostes traslladades per les comunitats autònomes, arriba finalment a la taula del Consell de Ministres amb gairebé quatre mesos de demora respecte al calendari inicial del departament d'Isabel Rodríguez, que pretenia aprovar-lo a finals de l'any passat, però que va optar per retardar-lo per tancar un acord amb els governs regionals.
El text s'aprovarà aquest dimarts en forma de Reial Decret, per la qual cosa no requerirà el vistiplau del Congrés dels Diputats, i entrarà en vigor després de la seva publicació al Butlletí Oficial de l'Estat (BOE), encara que amb efectes retroactius des de l'1 de gener del present exercici.
Ajuts al lloguer i suport a la compra d'habitatge
Entre les principals novetats del nou Pla Estatal d'Habitatge figuren ajudes específiques per a joves destinades al lloguer amb opció a compra d'habitatges protegits amb protecció permanent de fins a 300.000 euros, així com subvencions de més de 10.800 euros per a aquells que adquireixin o construeixin el seu primer habitatge en municipis amb risc demogràfic.
L'esborrany planteja elevar el bo lloguer jove fins a 300 euros mensuals, enfront dels 250 euros actuals; contempla també una ajuda de fins a 250 euros al mes per al lloguer d'habitatge habitual i reforça les ajudes a l'arrendament per a col·lectius especialment vulnerables, com a víctimes de violència de gènere, persones desnonades del seu habitatge habitual, persones sense llar i altres grups en situació d'especial risc.
Així mateix, tal com va detallar la ministra aquesta setmana, el pla integra un paquet de subvencions a la rehabilitació que inclou ajudes per a intervencions estructurals de fins a 8.000 euros per habitatge, suports d'accessibilitat de fins a 13.000 euros per habitatge i ajudes per a actuacions de millora energètica de fins a 20.500 euros per habitatge.
De forma complementària, es posarà en marxa una línia d'ajudes per a la rehabilitació d'habitatges buits amb una quantia màxima de 35.000 euros per immoble, condicionada a què posteriorment es destinin al lloguer residencial durant, almenys, cinc anys a un preu assequible.
El programa preveu igualment subvencions de fins a 85.000 euros per a la construcció d'habitatge públic en municipis de menys de 10.000 habitants, que podran orientar-se a la seva posterior venda.