QUIÉN ES QUIÉN
A MANO ALZADA
Norges Bank Investment Management (NBIM), el organismo que gestiona el Fondo Global de Pensiones del Gobierno de Noruega, ha presentado este miércoles su nueva “Estrategia 2028”, en la que adelanta un refuerzo de su presencia en activos inmobiliarios y señala de forma expresa a España e Italia como mercados especialmente interesantes para este tipo de operaciones, dejando al margen por ahora los centros de datos.
Según el documento difundido, NBIM prevé destinar al sector inmobiliario entre el 3% y el 7% de su cartera, por encima del 3,3% actual. En la actualidad, en torno al 70% del patrimonio se canaliza hacia renta variable, mientras que el 30% restante se concentra en renta fija.
La entidad detalla que la estructura de la cartera inmobiliaria será flexible, con un peso que podrá moverse entre el 15% y el 35% en segmentos como oficinas, comercio minorista, logística o vivienda en alquiler. Los denominados sectores emergentes recibirán, como mínimo, un 10% de la asignación y, como máximo, un 25%.
En el plano geográfico, NBIM contempla que entre el 30% y el 70% de sus activos inmobiliarios se sitúen en Norteamérica, mientras que Europa concentrará entre el 20% y el 60%. La región de Asia-Pacífico tendrá un rango de entre el 0% y el 15%, y el resto de mercados se repartirá entre el 0% y el 10%.
Por otro lado, el responsable global del área inmobiliaria de NBIM, Alexander Knapp, ha explicado en una entrevista con “Bloomberg” que, por el momento, los centros de datos no ocuparán un lugar destacado en la estrategia, a la espera de comprobar cómo se desarrolla este negocio.
“Simplemente creo que cuando las cosas se mueven muy rápido, puedes lanzarte al río o limitarte a ver cómo pasan los peces. Creo que nos conformaremos con observar los peces durante un minuto y ver qué sucede”, ha señalado.
Knapp ha defendido la apertura de una nueva fase en la que se priorice la identificación de socios adecuados frente a la búsqueda de operaciones aisladas especialmente rentables.
Asimismo, ha adelantado que el listado de ciudades objetivo del grupo se ampliará hasta abarcar el conjunto de Europa occidental y Norteamérica. En este contexto, ha citado de forma concreta a España e Italia como destinos preferentes para canalizar su inversión inmobiliaria.
