QUIÉN ES QUIÉN
A MANO ALZADA
En julio de 2025, el coste promedio del alquiler por metro cuadrado en España alcanzó los 13,54 euros, evidenciando un aumento del 1,12% respecto al mes anterior y del 14,65% en comparación con el mismo mes del año pasado, de acuerdo con el informe mensual de precios de alquiler que realiza pisos.com.
«Alquilar un piso en España es cada vez más caro, pero la herramienta legal con la que cuentan las comunidades autónomas para limitar los precios no resolverá por sí sola el problema, dado que se abren otros frentes como el trasvase al alquiler temporal», ha señalado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
El estudio también ha mostrado que las zonas más costosas para arrendar viviendas en julio de 2025 fueron Madrid con un precio de 21,33 euros por metro cuadrado, seguido por Baleares con 18,50 euros y Cataluña con 15,63 euros. Por otro lado, las tarifas más accesibles se encontraron en La Rioja (5,50 euros), Castilla y León (6,07 euros) y Extremadura (6,29 euros).
Ferran Font destacó que la escasez de oferta sigue siendo una problemática relevante y mencionó: «hay propietarios que se suben a la ola de las subidas para sacarle a su piso una mayor rentabilidad, dado que aunque el precio sea una barrera, no faltarán inquilinos».
«El mercado seguirá desequilibrado mientras no se fomente el volcado de oferta a través de la producción de vivienda nueva, ya que, llevando a la demanda hacia la venta, se conseguiría liberar cierta tensión dentro del alquiler», considera Ferran.
