QUIÉN ES QUIÉN
A MANO ALZADA
Los principales portales inmobiliarios anticipan que 2025 podría consolidarse como el ejercicio con mayor número de compraventas de vivienda desde 2007, año en el que se alcanzaron las 775.000 operaciones, a pesar del retroceso anotado en octubre.
En el mes de octubre, la compraventa de viviendas descendió un 2,5% en comparación con el mismo periodo de 2024, hasta situarse en 67.789 operaciones. Este ajuste se explica, sobre todo, por el fuerte descenso de las transacciones de obra nueva, mientras que la vivienda usada marcó un máximo histórico mensual desde que existen registros, superando las 53.300 operaciones.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha subrayado que en el acumulado de los diez primeros meses del año ya se han contabilizado 601.543 compraventas, una cifra que, a su juicio, pone de manifiesto que la reactivación de la demanda está íntimamente vinculada al cambio de rumbo en la política monetaria del Banco Central Europeo. Este giro está funcionando como un verdadero impulsor para muchos ciudadanos que hasta ahora se mantenían al margen del mercado, en concreto para el 21%.
Por su parte, el director de Estudios del portal Pisos.com, Ferran Font, ha remarcado que la demanda continúa muy activa y con un fuerte interés por comprar, ante la expectativa de nuevas subidas de precios y en un contexto en el que los tipos de interés permiten acceder a hipotecas en condiciones atractivas. De este modo, el mercado inmobiliario se mantiene en “niveles históricos” pese al descenso puntual registrado en octubre.
