El mercat de l'habitatge de luxe a Espanya s'ha convertit en un dels més dinàmics del món, amb increments de preus que ja superen els registrats en grans capitals internacionals com París, Nova York o Mònaco, segons l'informe The Wealth Report 2026 de la consultora Knight Frank.
En un context global de moderació del creixement, amb una pujada mitjana del 3,2 % a nivell mundial i del 3,3 % a Europa, Espanya destaca com un dels focus més sòlids del segment "prime", impulsat per la demanda internacional i la mobilitat de grans patrimonis.
Marbella i Madrid lideren el creixement del luxe immobiliari
Dues ciutats espanyoles concentren gran part de l'impuls del mercat Marbella (Màlaga), amb una pujada del 8,1 %, situant-se entre els 15 mercats residencials de luxe amb més creixement del món i Madrid, amb un increment per la seva part del 5 %, reforçant la seva posició com una de les principals destinacions urbanes del luxe a Europa.
Ambdós mercats no només creixen més ràpid que els grans referents globals, sinó que consoliden Espanya com una destinació prioritària per a la inversió immobiliària d'alt nivell.
El capital internacional impulsa el mercat espanyol
L'informe destaca que Espanya s'ha beneficiat d'una combinació de factors: qualitat de vida, clima, connectivitat, estabilitat jurídica i oferta immobiliària d'alt nivell.
Aquest context ha convertit el país en una destinació preferent per a grans patrimonis, que busquen diversificar inversions i establir presència en diverses ciutats europees.
Segons les dades del sector, els estrangers ja representen al voltant d'una de cada tres compres d'habitatge de luxe a Espanya.
Madrid, nou epicentre del residencial prime europeu
La capital espanyola reforça el seu paper com a hub urbà del luxe immobiliari a Europa.
El mercat madrileny es recolza en valors d'entrada més competitius que altres capitals europees i en una demanda sostinguda en barris com Salamanca, Chamberí o el centre de la ciutat, on es concentren operacions d'alt valor.
El perfil del comprador és cada vegada més internacional, encara que el client nacional segueix sent majoritari, amb aproximadament un 55 % del total, especialment madrilenys i catalans.
En el pla internacional destaquen els compradors hispanamericans (20 %), nord-americans (10 %) i britànics (5 %), amb un pes creixent d'inversors procedents dels Estats Units.