El mercado de la vivienda de lujo en España se ha convertido en uno de los más dinámicos del mundo, con incrementos de precios que ya superan a los registrados en grandes capitales internacionales como París, Nueva York o Mónaco, según el informe The Wealth Report 2026 de la consultora Knight Frank.
En un contexto global de moderación del crecimiento, con una subida media del 3,2 % a nivel mundial y del 3,3 % en Europa, España destaca como uno de los focos más sólidos del segmento “prime”, impulsado por la demanda internacional y la movilidad de grandes patrimonios.
Marbella y Madrid lideran el crecimiento del lujo inmobiliario
Dos ciudades españolas concentran gran parte del impulso del mercado Marbella (Málaga), con una subida del 8,1 %, situándose entre los 15 mercados residenciales de lujo con mayor crecimiento del mundo y Madrid, con un incremento por su parte del 5 %, reforzando su posición como uno de los principales destinos urbanos del lujo en Europa.
Ambos mercados no solo crecen más rápido que los grandes referentes globales, sino que consolidan a España como un destino prioritario para la inversión inmobiliaria de alto nivel.
El capital internacional impulsa el mercado español
El informe destaca que España se ha beneficiado de una combinación de factores: calidad de vida, clima, conectividad, estabilidad jurídica y oferta inmobiliaria de alto nivel.
Este contexto ha convertido al país en un destino preferente para grandes patrimonios, que buscan diversificar inversiones y establecer presencia en varias ciudades europeas.
Según los datos del sector, los extranjeros ya representan alrededor de una de cada tres compras de vivienda de lujo en España.
Madrid, nuevo epicentro del residencial prime europeo
La capital española refuerza su papel como hub urbano del lujo inmobiliario en Europa.
El mercado madrileño se apoya en valores de entrada más competitivos que otras capitales europeas y en una demanda sostenida en barrios como Salamanca, Chamberí o el centro de la ciudad, donde se concentran operaciones de alto valor.
El perfil del comprador es cada vez más internacional, aunque el cliente nacional sigue siendo mayoritario, con aproximadamente un 55 % del total, especialmente madrileños y catalanes.
En el plano internacional destacan los compradores hispanoamericanos (20 %), estadounidenses (10 %) y británicos (5 %), con un peso creciente de inversores procedentes de Estados Unidos.