Grupo Insur cerró el primer trimestre de 2026 con una cifra de negocio de 31,5 millones de euros, lo que supone un incremento del 5,2% frente al mismo periodo de 2025, gracias al notable avance de las áreas de promoción (+38,7%), patrimonial (+3%) y gestión y comercialización (+18,5%).
Entre enero y marzo, la inmobiliaria formalizó la venta de 84 viviendas, un volumen similar al registrado en el último trimestre de 2025, por un importe total de 32,1 millones de euros, según ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Con estos datos, el grupo suma un importe global de preventas acumuladas al cierre del primer trimestre de 2026 de 304 millones de euros (-3,0%; -4,9% en términos proporcionales). La cobertura de preventas para los ejercicios 2026 y 2027 se situó en el 60,2% y el 39,8%, respectivamente.
El banco de suelo de la compañía alcanza las 4.958 viviendas y, durante el trimestre, se pusieron en marcha las obras de 169 nuevas unidades, elevando a 906 el número total de viviendas en construcción, a las que se añaden tres proyectos terciarios en marcha con una edificabilidad conjunta de 29.513 metros cuadrados de techo.
Adicionalmente, Grupo Insur cuenta con 539 viviendas pendientes de iniciar su construcción, 1.224 en fase de diseño, 119 ya finalizadas y otras 2.170 en cartera.
Auge del negocio patrimonial, mejora del Ebitda y del beneficio neto
En los tres primeros meses de 2026, la actividad patrimonial de Insur generó una cifra de negocio de 4,9 millones de euros (+3% respecto al primer trimestre de 2025) y la renta anualizada de los contratos vigentes a 31.03.26 se situó en 20,2 millones de euros (+2,8% frente al cierre de 2025), impulsada por nuevas contrataciones y por la subida de los precios de alquiler.
La tasa de ocupación descendió en 7,6 puntos porcentuales, hasta el 88,6%, descenso que se debe a la incorporación del edificio de oficinas Elever en Madrid (9.990 metros cuadrados) --inaugurado en marzo de 2026-- al perímetro patrimonial del Grupo tras su finalización en este primer trimestre. Si se excluye el edificio Elever, la ocupación alcanzaría el 96,6%.
El Ebitda y el resultado de explotación se situaron en 7,1 millones de euros, un 50,2% y un 51,3% superiores, respectivamente, en comparación con el mismo trimestre del ejercicio anterior, mientras que el beneficio neto avanzó un 121,7%, hasta los 3,9 millones de euros, apoyado tanto en el aumento de la cifra de negocio como en la mejora de los márgenes.
El valor bruto de los activos (GAV) se elevó hasta 590,1 millones de euros, un 1,3% más que al cierre de 2025, y la deuda financiera neta alcanzó los 179,7 millones de euros, un 14,2% por encima del nivel registrado al final de 2025.
Como resultado, el NAV o valor de los activos neto de deuda se situó en 410,4 millones de euros, con un retroceso del 3,5%, mientras que el LTV (relación entre deuda financiera neta y valor bruto de los activos) se colocó en el 30,4%, 3,4 puntos porcentuales por encima del cierre del ejercicio 2025.