La inversión en hoteles en España ha mantenido un ritmo muy dinámico en el primer trimestre de 2026, con un volumen que supera los 900 millones de euros, de acuerdo con el último informe “Snapshot” elaborado por la consultora especializada Christie & Co.
El mercado español ha evidenciado una fortaleza notable, con un marcado interés por los establecimientos vacacionales y un claro liderazgo del capital nacional. Entre enero y marzo se cerraron más de 25 operaciones sobre activos hoteleros, que en conjunto suman más de 3.500 habitaciones.
En las transacciones individuales de hoteles en funcionamiento, el precio medio por habitación alcanzó los 237.000 euros, lo que confirma la senda alcista en la valoración de los activos hoteleros de mayor calidad en el país.
BALEARES, FOCO PRINCIPAL DE LA INVERSIÓN
El archipiélago balear se ha consolidado como el gran polo de atracción de capital en este inicio de ejercicio, al concentrar el 57% del volumen total invertido en España.
Dentro de la comunidad, Ibiza sobresale con especial intensidad al aglutinar por sí sola cerca del 41% de la inversión nacional. Operaciones como la del Hotel Ibiza Corso (4 estrellas y 170 habitaciones) ilustran el fuerte apetito de los inversores por la isla.
En el resto del país, los destinos urbanos han seguido despertando interés, aunque por detrás de los vacacionales, que absorbieron el 66% del capital destinado al sector. Madrid se hizo con el 11% de la inversión, con operaciones destacadas como la del NH Collection Suecia (5 estrellas).
Asimismo, Bilbao y Málaga concentraron el 9% y el 6% del volumen total, respectivamente, con hitos como la venta del Hotel Meliá Bilbao en el norte.
PESO DEL CAPITAL DOMÉSTICO
Uno de los aspectos más relevantes del periodo es el origen del dinero invertido. A diferencia de otros momentos en los que el capital extranjero dominaba el mercado, en el primer trimestre de 2026 ha sido la inversión nacional la que ha tomado la delantera, al representar el 79% del total.
El capital internacional, por su parte, aportó el 21% restante de las operaciones cerradas en España en los tres primeros meses del año.
Según el informe, los datos ponen de manifiesto que, pese al contexto macroeconómico, el sector hotelero español continúa actuando como activo refugio para los inversores.
El análisis por segmentos confirma una clara inclinación hacia los establecimientos de gama alta, con el 34% del volumen dirigido a plazas urbanas y un foco constante en la renovación y el reposicionamiento de hoteles en ubicaciones prime.