El Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030 ha reclamat a dues grans plataformes d'arrendament vacacional que eliminin 8.318 anuncis d'allotjaments turístics ofertats com a arrendament de temporada, al considerar que vulneren la Llei d'Arrendaments Urbans després de la seva recent modificació mitjançant el Reial decret llei 29/2026, aprovat el passat 6 d'octubre en el Consell de Ministres.
Segons ha explicat el departament que encapçala Pablo Bustinduy, la Direcció General de Consum ha detectat que més de 8.300 anuncis serien irregulars al promocionar habitatges turístics com a contractes de temporada que permeten estades inferiors a 31 dies, quan la normativa reformada fixa aquest període com a durada mínima per a aquest tipus d'arrendaments.
El focus principal d'aquesta possible infracció es concentra a la Comunitat de Madrid, on es localitza la major part de les ofertes qüestionades: 6.772 anuncis en total. D'ells, 6.523 corresponen a habitatges situats a la ciutat de Madrid.
El Ministeri subratlla que aquesta intervenció ha estat viable gràcies al Reial decret llei 29/2026, que introdueix, entre altres mesures, la limitació dels arrendaments de temporada a un mínim de 31 dies.
La Direcció General de Consum entén que aquests anuncis podrien constituir una pràctica de comunicació deslleial per induir a error i, en conseqüència, vulnerar l'article 47 del TRLGDCU (Text Refundit de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris).
Per aquest motiu, Consum ha sol·licitat formalment a ambdues plataformes la retirada dels anuncis mitjançant els mecanismes d'avís previstos en el Reglament de Serveis Digitals.
Un cop notificades, les plataformes passen a assumir responsabilitat directa sobre els possibles incompliments comunicats, d'acord amb la normativa europea. Si no eliminen els anuncis assenyalats o no bloquegen el seu accés, s'exposen a l'obertura d'un expedient sancionador per part de Consum.
Altres actuacions de Consum en el mercat de l'habitatge
Aquest nou requeriment a les plataformes d'arrendament turístic s'emmarca en l'estratègia del Ministeri per frenar les pràctiques il·legals vinculades a l'habitatge.
En aquesta línia, Consum ja va imposar una multa de 64 milions d'euros a la plataforma Airbnb per oferir milers d'allotjaments turístics que no complien la normativa, la qual cosa va derivar en la retirada de més de 65.000 anuncis de la seva web.
Així mateix, Booking va eliminar més de 4.000 anuncis que no s'ajustaven a la llei després de rebre un requeriment oficial de Consum.
A més, el Ministeri va sancionar amb 3,6 milions d'euros la immobiliària Alquiler Seguro per pràctiques abusives contra els seus arrendataris. En aquest cas, Consum va apreciar sis infraccions qualificades com a molt greus i una com a greu per vulnerar els drets dels consumidors i aprofitar la seva posició de predomini al mercat.
Per conductes similars, Consum manté obert un expedient a una altra gran immobiliària que també gestiona el lloguer de milers d'habitatges a tot el territori espanyol.