La rendibilitat bruta del lloguer a Espanya va assolir el 7,24% al setembre de 2026, la qual cosa suposa un avanç de gairebé 0,4 punts percentuals respecte a 2025, any en què es va situar en el 6,85%, d'acord amb l'estadística difosa aquest divendres per pisos.com.
Aquest dada reflecteix el rendiment anual que obté el propietari d'un habitatge al destinar-lo al lloguer. Partint que el preu mitjà de compra d'un habitatge tipus de 100 m2 a Espanya va ser de 246.500 euros (2.465 euros/m2) i que la renda mitjana mensual va assolir els 1.489 euros, el propietari va ingressar 17.868 euros bruts a l'any, la qual cosa es tradueix en una rendibilitat bruta del 7,24%.
En aquest escenari, el director d'estudis de pisos.com, Ferran Font, ha assenyalat que el mercat del lloguer continuarà sotmès a pressió mentre l'oferta d'habitatges disponibles no aconsegueixi cobrir la demanda existent.
"Encara que les mesures actuals puguin contribuir a ampliar el parc, revertir el dèficit acumulat portarà temps. Per això, és fonamental impulsar nous habitatges i combinar diferents solucions per millorar l'accés a l'habitatge a mitjà i llarg termini", ha afegit Font.
Per províncies, la classificació està encapçalada per Tarragona, amb un 8,04%, seguida per Sevilla (7,46%), Jaén (7,39%), Huesca (7,27%), Segovia (7,07%), Almeria (7,06%), Castelló de la Plana (7,05%), Barcelona (6,96%), Córdoba (6,92%) i Múrcia (6,89%).
En el costat oposat, entre les capitals de província amb menors retorns es troben Sant Sebastià (3,85%), Girona (4,42%), Palma (4,45%), Cádiz (4,58%), Pamplona (4,60%), A Coruña (4,60%), Salamanca (4,78%), Màlaga (4,83%), Bilbao (4,89%) i Santander (4,94%).
"Les diferències de rendibilitat entre capitals reflecteixen la diversitat dels mercats immobiliaris espanyols. Mentre que ciutats com Sevilla (7,46%) i Barcelona (6,96%) es situen entre les que ofereixen majors rendiments, Madrid registra un 5,52% i Palma, un 4,45%. Aquesta disparitat posa de manifest que el retorn del lloguer depèn de la relació entre el preu d'adquisició i les rendes que es poden obtenir en cada mercat", ha conclòs el directiu.