La compraventa de viviendas registró en febrero un descenso interanual del 7,7% respecto al mismo mes de 2025, hasta un total de 55.228 operaciones formalizadas ante notario. En paralelo, la firma de préstamos hipotecarios destinados a la compra de vivienda avanzó un 0,2%, hasta situarse en 30.109 contratos, de acuerdo con las cifras difundidas por el Consejo General del Notariado.
El precio medio del metro cuadrado se colocó en 1.977 euros, lo que supone un incremento del 5,4% en comparación con un año antes. Los repuntes más intensos se observaron en Cantabria (+18,3%), Comunidad Valenciana (+17,4%) y Castilla-La Mancha (+11,6%).
Por tipo de inmueble, las transacciones de pisos se redujeron un 9,4% interanual, hasta las 41.407 unidades, mientras que las compraventas de viviendas unifamiliares retrocedieron un 2,3%, quedando en 13.821 operaciones.
En cuanto a los precios, el valor de los pisos aumentó un 7,7% frente a febrero del año anterior, hasta los 2.292 euros por metro cuadrado. En el caso de las viviendas unifamiliares, el precio medio se situó en 1.458 euros, tras anotar una subida del 2,6%.
La actividad se reduce en 14 comunidades autónomas
La compraventa de vivienda cayó en 14 comunidades autónomas. Las bajadas más pronunciadas se dieron en Islas Canarias (-21%), Navarra (-19,2%), Islas Baleares (-18,6%) y Asturias (-17,6%).
También se registraron retrocesos, aunque más suaves que la media nacional, en Aragón (-6,4%), Comunidad de Madrid (-6%), País Vasco (-5,6%), Extremadura (-3,6%) y Castilla y León (-1%).
En el lado contrario, solo tres autonomías lograron incrementar el número de operaciones: Castilla-La Mancha (14%), Cantabria (6,5%) y La Rioja (1,3%).
El precio del metro cuadrado sube en 12 regiones
El precio del metro cuadrado aumentó en doce comunidades autónomas y descendió en las cinco restantes. Es la primera vez desde agosto de 2024 que se observan caídas interanuales en cinco o más autonomías: Navarra (-13,7%), Extremadura (-3,5%), Región de Murcia (-2,8%), Galicia (-2,5%) e Islas Baleares (-1,4%).
Entre las zonas con mayores incrementos de precios se registraron avances de dos dígitos en Cantabria (+18,3%), Comunidad Valenciana (+17,4%), Castilla-La Mancha (+11,6%), Asturias (+11,4%), así como en Andalucía (+9,8%), Castilla y León (+9,6%), Comunidad de Madrid (+9,3%), Aragón (+7,4%), País Vasco (+6,8%), Cataluña (+4,3%) e Islas Canarias (+3,7%).
Repunte de las hipotecas para comprar vivienda
En febrero, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda aumentaron un 0,2% interanual en el conjunto de España, hasta alcanzar las 30.109 operaciones. La cuantía media de estos créditos se elevó un 6,3%, situándose en 175.904 euros.
El 54,5% de las viviendas compradas se financiaron mediante hipoteca. En estas operaciones con financiación, el importe medio del préstamo representó el 72,4% del precio de compraventa.
Los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda crecieron en ocho comunidades autónomas, mientras que se redujeron en Navarra (-15,9%), Asturias (-15,9%), Islas Canarias (-12,3%), Andalucía (-3%), Comunidad Valenciana (-3%), Aragón (-3%), Extremadura (-2,7%), País Vasco (-2,4%) y Galicia (-0,1%).
Entre las regiones con un comportamiento mejor que la media nacional destacan Castilla-La Mancha (+13,8%), Cantabria (+7,3%), Comunidad de Madrid (+6,6%), Islas Baleares (+4,5%), La Rioja (+4,2%), Castilla y León (+3,9%), Cataluña (+1,5%) y Región de Murcia (+0,7%).
Respecto a la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, la tendencia fue mayoritariamente alcista: se incrementó en 14 comunidades y solo retrocedió en tres.
Los mayores aumentos se registraron en Aragón (+21,1%), Islas Canarias (+20%), Comunidad Valenciana (+16,9%) y La Rioja (+15,3%), mientras que los descensos se concentraron en Navarra (-5,3%) y País Vasco (-3%).